Wyjątkowa nieruchomość pod inwestycję mieszkaniową

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość położona przy ul. Mickiewicza, w niewielkiej odległości od centrum Mielca (Stare Miasto). Doskonała komunikacja – dojazd drogą asfaltową, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, a także zakład weterynaryjny. Ulica Mickiewicza to atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno do celów komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Opis nieruchomości: Adres: ul. Mickiewicza 34, Mielec Powierzchnia działki: 1 108 m² (pełna własność) Powierzchnia użytkowa budynku: 1 244,7 m² Rodzaj zabudowy: kamienica o funkcji biurowej Kondygnacje: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze + częściowe podpiwniczenie Liczba wejść: 3 niezależne wejścia Parking z możliwością rozbudowy Kamienica wykonana w technologii tradycyjnej, posadowiona na żelbetowych fundamentach wylewanych na mokro. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w: instalację elektryczną i odgromową wodociąg z ujęcia miejskiego kanalizację miejską instalację centralnego ogrzewania instalację wentylacyjną system alarmowy i teletechniczny Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym jako: budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej i administracyjnej. To otwiera szerokie możliwości dla nowego właściciela – zarówno w zakresie kontynuacji funkcji biurowej, jak i konwersji budynku na mieszkania, apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy, gabinety lekarskie, kancelarie, działalność edukacyjną lub inną funkcję usługową. Kamienica może zostać zaadaptowana na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze. Umożliwia to zarówno atrakcyjna lokalizacja, jak i elastyczne przeznaczenie działki. Możliwość rozbudowy parkingu zwiększa funkcjonalność obiektu. Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy, centrum biurowe, przychodnię, kancelarie lub szkołę językową. Duża powierzchnia użytkowa, dobre doświetlenie wnętrz, rozkład kondygnacji i niezależne wejścia pozwalają na wygodne wydzielenie wielu funkcjonalnych przestrzeni. Kamienica przy ul. Mickiewicza 34 to wyjątkowa oferta dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem mieszkaniowym, usługowym i komercyjnym. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum Mielca, dobry stan techniczny, pełna infrastruktura i szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to inwestycja o dużym potencjale rozwojowym i stabilnym zwrocie z inwestycji. Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na wszystkie pytania Opiekun oferty Sylwia Żynda tel 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl