Budynek usługowy 270 m² z działką 3737 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna przy DK91 | 3737 m² z MPZP | Restauracja + potencjał inwestycyjny Zapraszamy do zakupu unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale rozwojowym, położonej w Mikanowie przy drodze krajowej nr 91, w bezpośrednim sąsiedztwie Włocławka. To idealna propozycja dla inwestorów, restauratorów, deweloperów oraz osób, które szukają gotowego miejsca na działalność z możliwością szybkiego rozwoju. Co oferujemy? • Działka 3737 m² z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, • Budynek gastronomiczny o powierzchni 270 m² – gotowy do użytkowania, • Doskonała lokalizacja przy głównej trasie regionu (DK91), • Dostęp do wszystkich mediów miejskich (woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja), • Ogromny potencjał adaptacyjny – od gastronomii, przez usługi, po mieszkaniówkę. Kluczowy atut: MPZP – Planujesz? Tu możesz działać! Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który umożliwia: • Budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej intensywności, • Realizację usług komercyjnych, drobnej wytwórczości czy działalności społecznej, • Możliwość podziału działki – dla inwestorów myślących o budowie kilku lokali lub domów, • Usługi mogą być realizowane jako wbudowane lub wolnostojące — idealne pod np. różne formy działalności czy biura. To teren gotowy do działania, bez potrzeby długiego oczekiwania na decyzje administracyjne – duża oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów. Gotowy lokal gastronomiczny – klimat i funkcjonalność Na działce znajduje się drewniany budynek restauracyjny o powierzchni 270 m² – konstrukcja stylowa, z dużą salą konsumpcyjną, zapleczem kuchennym, toaletami i przestrzenią socjalną. Wnętrze może zostać szybko zaadaptowane do: • restauracji z salą bankietową (np. wesela, komunie, imprezy okolicznościowe), • kawiarni z ogródkiem sezonowym, • domu weselnego z częścią noclegową, • centrum konferencyjnego lub eventowego z zapleczem gastronomicznym, • miejsca warsztatów kulinarnych, szkoleń czy zajęć edukacyjnych. Otaczająca zieleń i duża działka pozwalają też na zaaranżowanie atrakcji plenerowych: placu zabaw, mini zoo, grilla, strefy chillout, sauny ogrodowej czy domków gościnnych. Lokalizacja, która pracuje na Twój zysk Nieruchomość znajduje się przy DK91 – jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Duży ruch samochodowy to: • Stały dopływ potencjalnych klientów, • Łatwy dojazd z Włocławka, Torunia, Ciechocinka, • Świetne miejsce na przystanek dla podróżnych, turystów, przedstawicieli handlowych, rodzin. Pomysły na przyszłość? Nie musisz ograniczać się do jednej działalności – dzięki MPZP możesz: • zrealizować inwestycję deweloperską (np. kilka domów z lokalami usługowymi), • stworzyć centrum zdrowia i urody – SPA, gabinety fizjoterapeutyczne, kosmetyczne, • rozwinąć projekt senioralny – dom opieki z częścią rekreacyjną, • prowadzić gastronomię sezonową z możliwością rozbudowy noclegowej, • stworzyć miejsce typu slow-life / eco-village z ekologicznym podejściem do klienta. To idealne miejsce dla osób łączących biznes z pasją i stylem życia. Stan techniczny i uzbrojenie • Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, • Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, • Teren płaski, ogrodzony – przygotowany do prowadzenia działalności lub rozbudowy. Podsumujmy: ✔️Działka 3737 m² z planem zagospodarowania – idealna pod inwestycję, ✔️ Gotowy lokal gastronomiczny 270 m², ✔️ Świetna ekspozycja przy DK91, ✔️ Wszystkie media – gotowość do działania, ✔️ Bogaty wachlarz możliwości biznesowych i mieszkaniowych, ✔️ Brak konieczności uzyskiwania dodatkowych decyzji administracyjnych – czas to pieniądz! Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń – z przyjemnością umówię prezentację i porozmawiamy o Twoim pomyśle na to miejsce.