Lokal z witryną w centrum Mińska Maz. | Inwestycja I z Najemcą

Opis

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowo-biurowy 81,62 m² – centrum Mińska Mazowieckiego, ul. Warszawska 178Na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowo-biurowy o powierzchni 81,62 m², położony w centrum Mińska Mazowieckiego, przy ul. Warszawskiej 178 – jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic miasta.Lokalizacja i ekspozycjaLokal znajduje się na parterze w ciągu lokali usługowo-handlowych, w miejscu o dużym natężeniu ruchu. Wejście bezpośrednio od strony ul. Warszawskiej zapewnia dogodny dostęp do nieruchomości.Okna lokalu wychodzą na północ i południe.Do lokalu nie przynależą miejsca parkingowe, jednak istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w najbliższym otoczeniu nieruchomości.Funkcjonalna przestrzeń i szerokie możliwości aranżacyjneLokal o powierzchni 81,62 m² składa się z przestronnej powierzchni typu open space oraz gabinetów i części sanitarnej.Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego właściciela oraz rodzaju prowadzonej działalności.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:lokal handlowy lub usługowy,powierzchnia biurowa,gabinet medyczny/weterynaryjnyplacówka edukacyjna lub szkoleniowa,przestrzeń pod inną działalność komercyjną.Atrakcyjna propozycja inwestycyjnaObecnie w lokalu od kilku lat funkcjonuje gabinet weterynaryjny, co daje inwestorowi możliwość rozważenia zakupu nieruchomości z dotychczasowym najemcą i potencjałem kontynuacji najmu, po uzgodnieniu warunków transakcji oraz dalszej współpracy.Położenie lokalu na parterze, przy głównej ulicy, zapewnia dobrą widoczność i dostępność dla klientów, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. Dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości oraz jej lokalizacja sprawiają, że może ona stanowić interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z najmu, jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności.Stan prawnyLokal posiada założoną i uregulowaną księgę wieczystą.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 81,62 m²Cena: 490 000 zł netto + należny VATLokalizacja: Mińsk Mazowiecki, ul. Warszawska 178Piętro: parterUkład: open space, gabinety oraz część socjalno-sanitarnaEkspozycja okien: północna i południowaParkowanie: możliwość wynajęcia miejsc postojowych w najbliższym otoczeniuStan prawny: założona i uregulowana księga wieczystaDodatkowa możliwość: zakup większej powierzchniSzczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży dostępne są telefonicznie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!Kontakt: Kinga Piasecka500 003 531Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT Real Estate Kinga Piasecka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Plac Stary Rynek

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelna

  59 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole “Klub Malucha”

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Rodzina

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.