Lokal użytkowy w Mrągowie sprzedam

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy w ścisłym centrum Mrągowa - z umową najmu to świetna inwestycja!Oferuję na sprzedaż narożny lokal użytkowy położony na parterze, w wyjątkowo ruchliwym i widocznym punkcie w centrum Mrągowa, u zbiegu ulic Królewieckiej i Bohaterów Warszawy.Lokal wyróżnia się:dwoma niezależnymi wejściami od obu ruchliwych ulic,doskonałą ekspozycją i widocznością z ulicy, dużym ruchem pieszym oraz samochodowym - idealne miejsce pod działalność handlową lub usługową.Parametry lokalu:wysokość sali sprzedażowej: ok. 3,10 mwysokość zaplecza (bez sufitu podwieszanego): ok. 3,77 mbrak progów i schodków - jedna, wygodna powierzchniamożliwość uzyskania większej przestrzeni po usunięciu ścianki działowejUkład pomieszczeń:- sala sprzedażowa,- zaplecze- biuro- magazynek- oddzielne WCDodatkowe atuty: aż 5 punktów wodno-kanalizacyjnych (2 na sali sprzedaży, 3 na zapleczu) miejsce na duży szyld nad lokalemdodatkowa powierzchnia reklamowa na rogu budynku.Lokal jest po remoncie, wykończony materiałami dobrej jakościmonitoring (sklep + zaplecze), dobra klimatyzacja z jednostką zewnętrznąogrzewanie elektryczne + możliwość powrotu do ogrzewania gazowegoStatus prawny:pełna własność z księgą wieczystąlokal aktualnie wynajmowany - gotowy jako produkt inwestycyjny z możliwością kontynuacji najmu.Istnieje możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt hipotecznyDodatkowo:do dyspozycji są 2 przynależne piwniceoraz przynależny schowek na parterzeKoszty:czynsz do wspólnoty: 324 złdodatkowo media według zużycia + podatek od nieruchomościIdealny pod działalność:Sklep, apteka, piekarnia, cukiernia, salon beauty, fryzjer, usługi finansowe (kredyty, ubezpieczenia), biuro nieruchomości, jubiler, lombard i wiele innych. W lokalu od ponad 10 lat jest prowadzony sklep z wędlinami, a obecnie jeszcze sprzedaż serów regionalnych.Świetna lokalizacja + gotowy najemca = bezpieczna inwestycjaZapraszam do kontaktu i na prezentację!Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EMMERSON

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  EMMERSON

  630 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  EMMERSON

  630 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Tęcza

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nasze Pociechy

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mrągowo - Okulickiego

  10 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.