Do wynajęcia lokal użytkowy 100 m² Wolnostojący Parking Sosnowiec, ul. Wasilewskiego 1 Blisko S1 oraz A4

Opis

Do wynajęcia samodzielny lokal użytkowy o powierzchni 100 m², położony w Sosnowcu przy ul. Wasilewskiego 1. Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i bezpiecznej okolicy, z bardzo dogodnym dojazdem do trasy S1. Brak dodatkowych kosztów utrzymania. Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową, gastronomiczną, magazynową, szkoleniową lub inną, zgodnie z potrzebami najemcy. Najważniejsze atuty nieruchomości: * 100 m² powierzchni – funkcjonalny układ pomieszczeń, dokładne rzuty dostępne w galerii ogłoszenia. * Świetna lokalizacja – szybki dojazd do trasy S1 i pozostałych części aglomeracji. * Cicha, spokojna i bezpieczna okolica – komfortowe warunki do prowadzenia działalności. * Liczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. * Przystanek autobusowy po drugiej stronie ulicy. * Sklep Żabka w odległości około 2 minut spacerem. * Duży klimatyzator z funkcją chłodzenia i ogrzewania. * Dostęp do instalacji elektrycznej i wodociągowej. * Budynek wybudowany pod koniec lat 90., posiadający izolację termiczną ze styropianu oraz wełny mineralnej. * Wymienione pokrycie dachowe oraz świeżo pomalowana elewacja. * Odświeżone i gruntownie posprzątane wnętrza – lokal suchy, bez problemów z wilgocią i gryzoniami. Planowana instalacja ogrzewania gazowego W 2027 roku planowane jest wykonanie przyłącza gazowego oraz montaż ogrzewania gazowego z piecem dwufunkcyjnym, tak aby instalacja była gotowa na kolejny sezon grzewczy. Dokumentacja dotycząca przyłącza została już złożona, a termin realizacji został wyznaczony. Całość inwestycji zostanie sfinansowana przeze mnie, bez dodatkowych kosztów wykonania instalacji po stronie najemcy. Do czasu uruchomienia ogrzewania gazowego lokal posiada duży klimatyzator z funkcją grzania, oraz możliwość podłączenia kolejnego źródła ciepła. Elastyczne warunki najmu Preferowany najem długoterminowy, z możliwością indywidualnej aranżacji i dostosowania pomieszczeń do charakteru prowadzonej działalności. Jestem otwarty na różne pomysły dotyczące wykorzystania lokalu – od biur, gabinetów i sal szkoleniowych, przez handel i gastronomię, aż po magazyn czy działalność usługową. Możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji lokalu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Chętnie odpowiem na pytania i omówię możliwości dostosowania lokalu do potrzeb przyszłego najemcy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości