Nieruchomość komercyjna Myszków, ul. Kościuszki, bez pośrednika - 339 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż samodzielny, murowany budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 76,4 m², położony w ścisłym centrum Myszkowa przy ul. Kościuszki 27J. Parametry: - powierzchnia użytkowa: 76,4 m² (parter 34,8 m², piętro 41,6 m²) - powierzchnia piwnicy: 35m² - powierzchnia zabudowy: 50,0 m² - kubatura: 496,10 m³ - powierzchnia działki: 63,00 m² - rok budowy: 1998 - stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń - działka z dostępem do drogi publicznej, zabudowana chodnikiem z kostki brukowej Charakterystyka: budynek piętrowy, murowany, podpiwniczony, wchodzący w skład zwartego ciągu pawilonów handlowych. Na parterze powierzchnia handlowo-usługowa z dużą przeszkloną witryną od frontu, wejściem bezpośrednio z chodnika, WC i zapleczem socjalno-biurowym. Na piętrze druga, samodzielna powierzchnia z własnym zapleczem socjalnym oraz osobnym pomieszczeniem wykończonym płytkami. Schody oddzielone od parteru szklanymi drzwiami. W piwnicy pomieszczenie magazynowe z oświetleniem oraz osobna kotłownią. Media: pełne uzbrojenie - instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Ogrzewanie gazowe, piec w piwnicy obsługujący cały budynek. Lokalizacja: ścisłe centrum miasta, ekspozycja od głównej ulicy, duże natężenie ruchu pieszego i kołowego. W pobliżu dworzec PKP i centrum przesiadkowe. Potencjał inwestycyjny: - obiekt był dotychczas wynajmowany - na dachu stelaż reklamowy z powierzchnią pod baner, widoczny z wiaduktu - możliwość wykorzystania komercyjnego - układ dwupoziomowy z osobnym zapleczem na każdym poziomie - możliwość wydzielenia niezależnej funkcji na piętrze - piwnica jako zaplecze magazynowe - niskie koszty utrzymania: pełne uzbrojenie, ogrzewanie gazowe, brak opłat na rzecz wspólnoty Stan: obiekt do własnej aranżacji - wnętrze i elewacja wymagają odnowienia. Konstrukcja, instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa) oraz stolarka okienna w stanie sprawnym. Stan techniczny uwzględniony w cenie ofertowej - zapraszam na oględziny i do rozmowy o warunkach. Cena: 339 000 zł (do negocjacji) Wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach należą do poprzedniego najemcy i nie wchodzą w skład oferty.