Atrakcyjna lokalizacja po byłej cukierni

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycyjny potencjał w sercu Nidzicy – 6184 m² z ogromnymi możliwościami! Szukasz miejsca na swój biznes, które nie stawia ograniczeń? Przy ul. Żeromskiego 8 czeka nieruchomość o powierzchni ponad 0,6 ha, gotowa na nowe rozdanie. To dawna piekarnia, która dzięki swojej infrastrukturze idealnie sprawdzi się jako nowoczesna przestrzeń biurowa, produkcyjna, usługowa, a nawet mieszkalna. Więcej zdjęć w galerii: https://photos.app.goo.gl/sX5iBcZBhgHU8dSLA Dlaczego warto? Ogromna przestrzeń: 6184 m² działki z pełnym uzbrojeniem (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Elastyczność: MPZP pozwala na usługi, produkcję (nieuciążliwą) oraz funkcję mieszkaniową związaną z działalnością. Gotowa baza: Rozbudowane w 1996 r. budynki oferują zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe. Lokalizacja: Prestiżowe sąsiedztwo Starego Miasta i bezpośredni wjazd z ul. Żeromskiego. Zmień historię tego miejsca i zainwestuj tam, gdzie biznes ma przestrzeń do wzrostu! Media: prąd, woda , kanalizacja, gaz. Istnieje możliwość dostosowania obiektu / nieruchomości do innej działalności. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego : F-7U,P 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i produkcyjna – formy nieuciążliwe 2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wyłącznie związana z prowadzoną działalnością, zabudowa gospodarcza, garaże oraz urządzenia techniczne i technologiczne, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 3. Adaptuje się istniejącą zabudowę i funkcje. Dopuszczalny zakres zmian zgodnie z § 4 pkt 6) z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w pkt 4. 4. 142) Część terenu elementarnego położona jest w obszarze założenia urbanistycznego Starego Miasta z 2. połowy XIV w. wpisanego do rejestru zabytków, oznaczona na rysunku planu. W tej części terenu obowiązują ustalenia zawarte w § 7 i uchwały. 5. W części terenu położonego poza obszarem założenia urbanistycznego Starego Miasta ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy:  linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.  wysokość budynków – max. 14,00 m – trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe.  dachy dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci 20o – 45o ; pokryte dachówką ceramiczną, cementową, blacho - dachówką lub gontem bitumicznym; pokrycie dachów w kolorze czerwonym, w odcieniu tradycyjnej dachówki.  dopuszcza się stosowanie dachów płaskich. Przy zastosowaniu dachów płaskich, maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12,00 m, Materiału i kolorystyki pokrycia nie ustala się.  kierunku kalenicy nie ustala się. 6. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się. 7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,20. 8. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20 % powierzchni działki budowlanej. 9. 142) Zasady i warunki podziału nieruchomości - zgodnie z przepisami odrębnymi. 10. Obsługa komunikacyjna z ulicy Żeromskiego. Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym, - indywidualny nadzór pośrednika - współpraca z kancelarią notarialną. Podczas prezentacji wymagane jest podanie swoich danych tj. imię, nazwisko, pesel oraz wpisanie się na ..Karcie Odbioru Adresu". Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości. Polecam i zapraszam do kontaktu. Bogumił Urbanowski 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.