Budynek handlowo-usługowy na sprzedaż

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek - Lokal użytkowy 414 m² w Nidzicy – świetna lokalizacja. Na sprzedaż budynek z lokalem użytkowym , częścią biurową o powierzchni całkowitej 414 m² w Nidzicy, przy ul. 1 Maja 49. Lokal zlokalizowany przy jednej z głównych ulic miasta, tętniącej życiem i pełnej przechodniów. Nieruchomość znajduje się na działce oznaczonej nr 145/3, w otoczeniu zabudowy niskiej i średniowysokiej. Całość składa się z dwóch budynków - pierwszego wybudowanego w latach 1900 oraz części dobudowanej (sklep) w 2000 roku. Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską, co oznacza, że nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest pomnikiem historii ani nie jest chroniony na mocy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w granicach parku kulturowego. Oznacza to, że właściciel ma większą swobodę w zakresie prac budowlanych i remontowych. Lokalizacja: - bliskie centrum miasta, - Świetne położenie – naprzeciwko szkoła około 30 metrów, przedszkole, punkty usługowe, - Blisko park oraz centrum miasta, - Dostępne miejsca parkingowe przy budynku, Charakterystyka lokalu: - Układ: sala sprzedaży na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy z witryną + pomieszczenia biurowe, - witryny doskonale widoczne z ulicy, - Wszystkie media podłączone (prąd, woda, kanalizacja, gaz), - Pełna własność, księga wieczysta. - Możliwość dowolnej adaptacji – idealny na sklep, biuro, usługi, gabinety i inne działalności. Nieruchomość obejmuje jedną przestronną salę sprzedaży, pomieszczenia biurowe oraz zaplecze, łazienki. Dodatkowo, nieruchomość posiada trzy oddzielne wejścia: jedno bezpośrednio do lokalu, a drugie bezpośrednio prowadzi do zaplecza. Cena ofertowa nieruchomości: 1 350 000 zł brutto (1 097 560,98 zł netto ) Lokal posiada duży potencjał inwestycyjny dzięki znakomitej lokalizacji i możliwościom adaptacyjnym. Zapraszam do kontaktu telefonicznego. 601 428 936 Bogumił Urbanowski Freedom Nieruchomości Nidzica