Komercyjne na sprzedaż: Legionowski, Nieporęt

Opis

[BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO] Szukasz miejsca, w którym połączysz prowadzenie biznesu z komfortowym życiem rodzinnym? Ta nieruchomość przy ul. Jana Kazimierza 502 w Rembelszczyźnie (gmina Nieporęt) oferuje 450 m² powierzchni użytkowej (481 m² całkowitej), w tym 232 m² przestrzeni warsztatowo-usługowej na parterze oraz 218 m² komfortowej części mieszkalnej na piętrze. Wszystko na działce o powierzchni 1302 m², zaledwie 1,5 km od granicy Warszawy. To idealna propozycja dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić warsztat, pracownię, studio, showroom, sklep internetowy, magazyn, biuro czy zakład rzemieślniczy, a jednocześnie mieszkać z rodziną bez konieczności codziennych dojazdów. Przestrzeń dla Twojego biznesu Parter budynku, w którym przez lata funkcjonował zakład stolarski, obejmuje: 4 pomieszczenia gospodarcze o wysokości 3,20–3,30 m,biuro, łazienkę i kotłownię,2 schowki zewnętrzne. Dużym atutem jest spory potencjał wykorzystania przestrzeni. Można oddzielić parter od piętra, podzielić część usługową nawet na 3 niezależne części, przeznaczyć je na wynajem lub wydzielić garaż. Istnieje również możliwość dalszej rozbudowy budynku, a także komercyjnego wykorzystania piętra lub jego części. Komfortowy dom dla rodziny Na piętrze znajduje się przestronna część mieszkalna, wykończona z dbałością o detale i z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnego drewna. Do dyspozycji mieszkańców: salon z tarasem i otwartą, widną kuchnią,4 sypialnie i aż 6 garderób,prywatny pokój kąpielowy przy głównej sypialni (wanna, prysznic, 2 umywalki, bidet, WC),dodatkowa łazienka, WC, pralnia i spiżarnia. Wnętrza są ciche mimo relatywnej bliskości ulicy. Część mieszkalna posiada klimatyzację, a nieruchomość sprzedawana jest z wyposażeniem, w tym meblami z litego drewna i markowym sprzętem AGD. Niskie koszty utrzymania i niezależność Budynek wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort i elastyczność eksploatacji: fotowoltaika 13 kW,3 alternatywne źródła ogrzewania: piec gazowy, piec na ekogroszek/pellet i pompa ciepła,ogrzewanie podłogowe w całej części mieszkalnej, z indywidualną regulacją temperatury w sypialniach,kolektory słoneczne do podgrzewania wody od maja do października,2 kominki, klimatyzacja z funkcją grzania,odkurzacz centralny Media: prąd, siła, gaz, wodociąg miejski, przydomowa oczyszczalnia ścieków i pompa głębinowa do podlewania ogrodu. Dodatkowe udogodnienia to zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem, granitowe podjazdy, automatyczne bramy, kute ogrodzenie i parking na kilka samochodów. Świetna lokalizacja – wszystko pod ręką Lewiatan i paczkomat – 100 mPark i plac zabaw – 300 mTrasa pieszo-rowerowa nad Kanałem Żerańskim – 500 mBiedronka – 800 mCentrum handlowe (ALDI, Rossmann, Action, KFC) - 900 mŻłobek i przedszkole – 900 mRestauracje, piekarnie i kawiarnie – w promieniu kilkuset metrówPrzystanek autobusowy przy nieruchomości – linie 12P, 705, 735, 736 Informacje techniczne Powierzchnia całkowita: 481,3 m²Powierzchnia użytkowa: 450,1 m²Powierzchnia zabudowy: 345,6 m²Działka: 1302 m², nr 58/2MPZP: 2UBudynek w obecnym kształcie od 2007 r., wykończenie wnętrz z 2012 r. Rozkład pomieszczeń przedstawiają rzuty dołączone do ogłoszenia, a część mieszkalną można dodatkowo obejrzeć na dołączonym filmie. Jedna nieruchomość, wiele możliwości – własny biznes, wygodny dom, potencjał rozbudowy i dodatkowego dochodu z wynajmu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! [DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAM AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!] Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-47-KS-SMART/7/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rembelszczyzna 01

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Leśny Rembelszczyzna

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Pietruszkowy Żłobek

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Ziko

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Terapeutyczna Szkoła Połączeni

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.