Nieruchomość komercyjna Nowa Ruda, ul. Niepodległości, bez pośrednika - 990 000 zł

Opis

Budynek handlowo-usługowy 397 m² Nowa Ruda, ul. Niepodległości 17B Cena: 990 000 zł netto + 23% VAT Cena brutto: 1 217 700 zł do negocjacji Sprzedaż udokumentowana fakturą VAT. Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa przy ul. Niepodległości 17B w Nowej Rudzie, obecnie wykorzystywana jako sklep branży technicznej i ogrodniczej. Oferta obejmuje własność działki i budynku z przestronną częścią handlową oraz zapleczem biurowym i socjalnym. Podstawowe informacje: Powierzchnia budynku: 397 m² Powierzchnia użytkowa: 348,5 m² Powierzchnia działki: 571 m² (0,0571 ha) Numer działki: 359/7, obręb 5 Nowa Ruda, AM-6 Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony. Układ pomieszczeń: W części nadziemnej znajdują się: - przestronna część handlowa; - pomieszczenie biurowe; - pomieszczenie socjalne pełniące funkcję przebieralni; - toaleta. Kotłownia znajduje się osobno, w podpiwniczeniu budynku. Układ części handlowej pozwala na dostosowanie aranżacji do potrzeb nowego użytkownika. Konstrukcja, instalacje i ogrzewanie: Budynek murowany, wyposażony w okna i drzwi zewnętrzne PVC. Dach o konstrukcji stalowej, pokryty blachą, bez izolacji termicznej. Obiekt posiada przyłącza energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji. Centralne ogrzewanie zasilane jest kotłem na pellet. Instalacja wyposażona jest w 16 grzejników. Parking i otoczenie: Przed obiektem znajduje się parking wspólnie użytkowany przez klientów i użytkowników pobliskich budynków usługowych. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy handlowo-usługowej. Przeznaczenie nieruchomości: Obiekt może zainteresować przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności handlowej z zapleczem biurowym i socjalnym. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1BS istniejące bazy i składy do zachowania. Planowany sposób wykorzystania obiektu wymaga zgodności z ustaleniami planu i wymaganiami danej działalności. Powód sprzedaży: Decyzja o sprzedaży związana jest ze zmianami organizacyjnymi w firmie i przeniesieniem działalności oddziału w Nowej Rudzie do siedziby głównej w Kłodzku. Skupienie działalności w jednej lokalizacji pozwoli usprawnić obsługę klientów, organizację pracy zespołu oraz logistykę dostaw i gospodarkę magazynową. Sprzedaż nieruchomości stanowi element reorganizacji działalności firmy. Warunki sprzedaży: Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie technicznym i wizualnym, z możliwością odświeżenia i dostosowania do potrzeb nabywcy. Cena dotyczy działki i budynku, nie obejmuje towaru ani ruchomego wyposażenia sklepu widocznego na zdjęciach. Przy sprzedaży wystawiana jest faktura VAT. Podana cena netto zostanie powiększona o 23% VAT. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

2494 zł/m²

Mediana okolicy

2600 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowa Ruda, ul. Niepodległości

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evita

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Janusza Korczaka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Ruda Przedmieście

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Heleny i Władysława Grzegorczyków

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 1 w Nowej Rudzie

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.