Lokal usługowy na sprzedaż - 2 079 m² - 30 pomieszczeń Nowa Sól

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w zabytkowej części miasta:- wśród wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej i usług,- w pierwszej linii zabudowy,- blisko głównych dróg i autostrad.Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2006 m2 z zabudowaniami:- Budynek biurowo - techniczny o powierzchni 1962,95 m2, jest obiektem trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii tradycyjnej jako murowany, kształtem przypominający literę U. Budynek posiada oddzielne wejścia do każdej z trzech części oraz wewnętrzne przejścia między nimi,- Budynek magazynowy o powierzchni 29,76 m2 jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, został dobudowany do budynku biurowo-technicznego jako jego przedłużenie,- Na gruncie znajduje się także agregatownia o metrażu 36,05m? oraz wiata o powierzchni 50,51 m2.Dziedziniec przed budynkiem biurowo - technicznym jest utwardzony, natomiast między pozostałymi budynkami porośnięty zielenią. Wjazd na teren nieruchomości poprzez bramy wjazdowe zlokalizowane od strony ul. Pocztowej oraz od strony ul. Plac Wyzwolenia.W POBLIŻU:- 100 m - Urząd Gminy,- 130 m - Starostwo Powiatowe,- 200 m - duży dyskont spożywczy,- 250 m - Muzeum Miejskie,- 300 m - Urząd Miejski,- 300 m - rzeka Odra,- 650 m - stacja kolejowa Nowa Sól,- 650 m - dworzec autobusowy.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami Uchwały nr XVI/110/25 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 27 marca 2025 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmującego kwartały zabudowy pomiędzy ulicami: Witosa, Bohaterów Getta, Ceglaną, Korzeniowskiego, Portową, Wrocławską i Placem Wyzwolenia nieruchomość położona jest na terenach oznaczonym symbolem:23MW-U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług w strefie wydzielenia wewnętrznego (A).Dla terenu ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,b) usługi, w tym handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 1600 m2;2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa garażowa i gospodarcza.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 314,91 m2 (odpłatnie),powierzchni 158,67 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,powierzchni 29 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,powierzchni 24,19 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Eskulap

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek "Złote Nutki"

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego Sanepid

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Juniorland

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoja Przychodnia

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki w Nowej Soli

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Sól

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowa Sól Zachód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.