Nieruchomość komercyjna Nowa Wieś Kącka, bez pośrednika - 7 499 999 zł

Opis

Oferujemy nowoczesną halę magazynowo-biurową, zlokalizowaną w Nowej Wsi Kąckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Kątów Wrocławskich, z bardzo szybkim dojazdem do autostrady A4 oraz Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 1 ha, w całości ogrodzonej, w 1/3 utwardzonej kostką brukową i wyposażonej w oświetlenie wokół całego terenu, co zapewnia komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania. Hala magazynowa o powierzchni około 800 m² posiada dwie bramy wjazdowe, posadzkę przemysłową oraz dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych po utwardzonym terenie. Dodatkowym atutem obiektu jest waga najazdowa zlokalizowana na terenie posesji. Część biurowa jest nowoczesna i reprezentacyjna, z dużą szklaną witryną, i składa się z około 330 m² na parterze oraz około 370 m² na pierwszym piętrze. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji drugiego piętra, które obecnie jest w stanie surowym bez okien - wykończenie może zostać wykonane zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy lub kupującego. Obiekt wyposażony jest w pompę ciepła, pełną wentylację, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację kasetonową VHR, co zapewnia wysoki komfort pracy przez cały rok. Na terenie nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW, woda ze studni głębinowej oraz szambo. Całość objęta jest systemem alarmowym. Nieruchomość idealnie nadaje się na działalność magazynową, logistyczną, produkcyjną lub jako siedziba firmy z zapleczem biurowym w bardzo dobrej lokalizacji pod względem komunikacyjnym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

106,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

4967 zł/m²

Mediana okolicy

2404 zł/m²

Połowa ofert

1–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kąty Wrocławskie - Spółdzielcza/Kwiatowa

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kąty Wrocławskie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Skwer doktor Teresy Bielesz-Gniedziejko

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Kama

  2 km

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.