Lokal użytkowy na sprzedaż / 796 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w dynamicznie rozwijającej się części Żerniki Wrocławskie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i stabilne warunki prowadzenia działalności. To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własny biznes, jak i dla inwestora szukającego lokalu o rosnącym potencjale wartości. Lokal: funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do potrzeb działalności, idealny pod usługi, biuro, działalność medyczną, kosmetyczną, handlową lub nieuciążliwą produkcję lokalizacja zapewniająca dobrą widoczność i łatwy dostęp przemyślany rozkład umożliwia elastyczną adaptację zgodnie z indywidualną koncepcją biznesową. Niezależne instalacje elektryczne - realna przewaga operacyjna: Budynek wyposażony jest w oddzielne rozdzielnice elektryczne na każdej kondygnacji, z indywidualnymi wyłącznikami. Dzięki temu możliwe jest: niezależne funkcjonowanie poszczególnych pięter wyłączenie jednej kondygnacji bez wpływu na pozostałe prowadzenie kilku działalności w jednym budynku wydzielenie części powierzchni pod wynajem uproszczone rozliczanie mediów optymalizacja kosztów eksploatacyjnych To rozwiązanie szczególnie cenione przez firmy planujące rozwój, podział działalności lub inwestorów zainteresowanych wynajmem części nieruchomości. Lokalizacja - ogromny atut inwestycyjny Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów zielonych, parku podworskiego a także licznych tras spacerowych i rowerowych. Bliskość rekreacji podnosi atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i klientów korzystających z lokalnych usług. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki sklepy spożywcze i park handlowy, w tym Aquila Park przychodnia medyczna, centrum zdrowia, stomatolog, weterynarz salony urody i punkty usługowe paczkomaty kościół stacja paliw Komunikacja: Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów regionu: autostrada A4 - ok. 10 minut wschodnia obwodnica Wrocławia – ok. 5 minut stacja PKP - 5 minut spacerem przystanek autobusowy - 5 minut spacerem Rynek we Wrocławiu - ok. 25 minut Bielany Wrocławskie - ok. 15 minut Port Lotniczy im. Kopernika we Wrocławiu - ok. 25 minut Potencjał inwestycyjny Żerniki Wrocławskie to miejscowość, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija - powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a liczba mieszkańców systematycznie rośnie. Dynamiczny rozwój przekłada się na zwiększone zapotrzebowanie na usługi lokalne i gwarancje stabilnego popytu i bezpieczeństwa inwestycyjnego. Lokal doskonale sprawdzi się jako: szkoły edukacyjne gabinet medyczny / kosmetologiczny biuro rachunkowe / kancelaria punkt usługowy sklep specjalistyczny dom seniora dom studencki lokal inwestycyjny pod wynajem działalność nieuciążliwa To bezpieczna lokata kapitału w lokalizacji o rosnącym potencjale i stabilnych fundamentach rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Cena na tle rynku

63,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

5214 zł/m²

Mediana okolicy

3184 zł/m²

Połowa ofert

2,1–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wrocław Armii Krajowej