Lokal użytkowy na sprzedaż / 796 m2

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w dynamicznie rozwijającej się części Żerniki Wrocławskie, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury usługowej, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i stabilne warunki prowadzenia działalności. To idealna propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własny biznes, jak i dla inwestora szukającego lokalu o rosnącym potencjale wartości. Lokal: funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń możliwość dowolnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do potrzeb działalności, idealny pod usługi, biuro, działalność medyczną, kosmetyczną, handlową lub nieuciążliwą produkcję lokalizacja zapewniająca dobrą widoczność i łatwy dostęp przemyślany rozkład umożliwia elastyczną adaptację zgodnie z indywidualną koncepcją biznesową. Niezależne instalacje elektryczne - realna przewaga operacyjna: Budynek wyposażony jest w oddzielne rozdzielnice elektryczne na każdej kondygnacji, z indywidualnymi wyłącznikami. Dzięki temu możliwe jest: niezależne funkcjonowanie poszczególnych pięter wyłączenie jednej kondygnacji bez wpływu na pozostałe prowadzenie kilku działalności w jednym budynku wydzielenie części powierzchni pod wynajem uproszczone rozliczanie mediów optymalizacja kosztów eksploatacyjnych To rozwiązanie szczególnie cenione przez firmy planujące rozwój, podział działalności lub inwestorów zainteresowanych wynajmem części nieruchomości. Lokalizacja - ogromny atut inwestycyjny Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów zielonych, parku podworskiego a także licznych tras spacerowych i rowerowych. Bliskość rekreacji podnosi atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i klientów korzystających z lokalnych usług. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki sklepy spożywcze i park handlowy, w tym Aquila Park przychodnia medyczna, centrum zdrowia, stomatolog, weterynarz salony urody i punkty usługowe paczkomaty kościół stacja paliw Komunikacja: Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów regionu: autostrada A4 - ok. 10 minut wschodnia obwodnica Wrocławia – ok. 5 minut stacja PKP - 5 minut spacerem przystanek autobusowy - 5 minut spacerem Rynek we Wrocławiu - ok. 25 minut Bielany Wrocławskie - ok. 15 minut Port Lotniczy im. Kopernika we Wrocławiu - ok. 25 minut Potencjał inwestycyjny Żerniki Wrocławskie to miejscowość, która w ostatnich latach intensywnie się rozwija - powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a liczba mieszkańców systematycznie rośnie. Dynamiczny rozwój przekłada się na zwiększone zapotrzebowanie na usługi lokalne i gwarancje stabilnego popytu i bezpieczeństwa inwestycyjnego. Lokal doskonale sprawdzi się jako: szkoły edukacyjne gabinet medyczny / kosmetologiczny biuro rachunkowe / kancelaria punkt usługowy sklep specjalistyczny dom seniora dom studencki lokal inwestycyjny pod wynajem działalność nieuciążliwa To bezpieczna lokata kapitału w lokalizacji o rosnącym potencjale i stabilnych fundamentach rozwoju. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.