Duży dom z potencjałem na hotel, biura lub usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż duży dom o powierzchni 796 m2, położony na obszernej działce 1500 m2, w spokojnej okolicy pod Wrocławiem (Żerniki Wrocławskie) Przestronna nieruchomość, która pozwala połączyć funkcję mieszkalną z działalnością biznesową lub inwestycyjną. Ten dom oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i idealnie sprawdzi się jako hotel, biura, gabinety, mini-hotel, szkoła językowa czy przestrzeń usługowa. Kluczowe informacje o budynku:3 kondygnacje: 23 pokoje, aneksy kuchenne, 15 toalet, 15 natrysków, 15 umywalek oraz dodatkowe pomieszczenia socjalno-gospodarcze, Przestrzeń na działalność i gości - utwardzony parking na ok. 20 pojazdów, Elastyczne wnętrza - pomieszczenia pozwalają na dowolną aranżację według potrzeb inwestora, Budynek po generalnym remoncie wykonany z trwałych, wysokiej jakości materiałów, Wyposażenie jest w pełni nowe, nie było wynajmowane. Niezależne instalacje elektryczne - realna przewaga operacyjna: Budynek wyposażony jest w oddzielne rozdzielnice elektryczne na każdej kondygnacji, z indywidualnymi wyłącznikami. Dzięki temu możliwe jest: niezależne funkcjonowanie poszczególnych pięter wyłączenie jednej kondygnacji bez wpływu na pozostałe prowadzenie kilku działalności w jednym budynku wydzielenie części powierzchni pod wynajem uproszczone rozliczanie mediów optymalizacja kosztów eksploatacyjnych To rozwiązanie szczególnie cenione przez firmy planujące rozwój, podział działalności lub inwestorów zainteresowanych wynajmem części nieruchomości. Standard i możliwości adaptacyjne:solidna konstrukcja i przemyślany układ pomieszczeń, wszystkie instalacje przygotowane do użytkowania, budynek w stanie pozwalającym na adaptację pod różne funkcje – od przestrzeni mieszkalnej po inwestycję biznesową. Lokalizacja - ogromny atut inwestycyjny Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów zielonych, parku podworskiego a także licznych tras spacerowych i rowerowych. Bliskość rekreacji podnosi atrakcyjność okolicy zarówno dla mieszkańców, jak i klientów korzystających z lokalnych usług. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki sklepy spożywcze i park handlowy, w tym Aquila Park przychodnia medyczna, centrum zdrowia, stomatolog, weterynarz salony urody i punkty usługowe paczkomaty kościół stacja paliw Komunikacja: Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów regionu: autostrada A4 - ok. 10 minut wschodnia obwodnica Wrocławia – ok. 5 minut stacja PKP - 5 minut spacerem przystanek autobusowy - 5 minut spacerem Rynek we Wrocławiu - ok. 25 minut Bielany Wrocławskie - ok. 15 minut Port Lotniczy im. Kopernika we Wrocławiu - ok. 25 minut Dom idealny dla inwestora, przedsiębiorcy lub rodziny, która szuka przestrzeni i wszechstronnych możliwości wykorzystania nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.