Lokal biurowy na parterze z parkingiem

Opis

Do wynajęcia cały parter budynku biurowego przy ul. Romana Dmowskiego 11 w Nysie. 105 m², teren ogrodzony, parking przy budynku.UKŁAD- sala 43 m² z oknami na dwie strony, pod open space, salę szkoleniową albo showroom- dwa pomieszczenia po 15,5 m² pod gabinety lub pokoje biurowe, jedno urządzone jako kuchnia socjalna z zabudową, zlewem i blatem- węzeł sanitarny 15,7 m² z przedsionkiem i umywalkami- korytarz 15 m²BUDYNEKPo termomodernizacji: nowa elewacja, nowe okna PCV w całym obiekcie, nowe drzwi wejściowe. Wszystkie pomieszczenia jasne, każde z oknem. Ogrzewanie centralne, grzejniki w każdym pomieszczeniu. Właściciel użytkuje pierwsze piętro, więc budynek jest pod stałym nadzorem, a awarie zgłasza się od ręki.DOJAZD I PARKINGTeren ogrodzony, utwardzony dojazd, parking bezpośrednio przy budynku. Dogodny dojazd od Piłsudskiego. Lokalizacja pod działalność, do której klient przyjeżdża samochodem: biuro, zaplecze firmy, gabinety, pracownia, magazyn podręczny. Nie ma tu ruchu pieszego, więc pod handel z witryny lokal się nie nadaje.STANDARDLokal czysty, sprawny i gotowy do wprowadzenia. Wykończenie wnętrz w standardzie do odświeżenia. Przy dłuższej umowie albo przy remoncie na koszt najemcy jest przestrzeń do negocjacji czynszu.WARUNKICzynsz 3 500 zł brutto miesięcznie (2 846 zł netto + VAT 23%), do negocjacji. Najemca będący płatnikiem VAT odlicza podatek, więc realny koszt to kwota netto.Media poza czynszem: prąd według wskazań licznika, ogrzewanie olejowe w ryczałcie miesięcznym rozliczanym rocznie z faktur, koszt dzielony po połowie z pierwszym piętrem, woda i odpady według zużycia.Kaucja jednomiesięczna. Dostępne od zaraz.Wejście przez wspólny przedsionek, lokal zamykany na własne drzwi, klatka schodowa dzielona z pierwszym piętrem.Zapraszam na oględziny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gdańska Podolska

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sezamek

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna Vita

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 12

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Janusza Korczaka

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nysa Wschodnia

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  26,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.