Nieruchomość komercyjna Garbów, ul. Warszawska - 1 499 111 zł

Opis

Duży potencjał inwestycyjny • stan surowy otwarty • własna aranżacja • świetna lokalizacja Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku produkcyjno-usługowego o powierzchni użytkowej ok. 500 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 9800 m² w Garbowie, bezpośrednio przy ul. Warszawskiej – jednej z głównych i ruchliwych tras miejscowości. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i dostawców. Dojazd do Lublina zajmuje około 10 minut, co czyni obiekt atrakcyjnym zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność, jak i dla inwestorów. BUDYNEK – OK. 500 M² POWIERZCHNI Budynek został wybudowany w 2022 roku i znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym, dzięki czemu nowy właściciel ma możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb oraz specyfiki planowanej działalności. Obiekt jest dwukondygnacyjny i wolnostojący, wykonany z wysokiej jakości materiałów:- ściany konstrukcyjne z gazobetonu 600, - ściany działowe z bloczków gazobetonowych, - stropy monolityczne, - dach dwuspadowy pokryty dachówką blaszaną, - rampa przeładunkowa, - centralne ogrzewanie z własnej kotłowni. Układ oraz konstrukcja budynku pozwalają na szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową, handlową, jak i inne przedsięwzięcie wymagające większej powierzchni. KONDYGNACJA -1 | OK. 306 M² Dolna kondygnacja została zaprojektowana z przeznaczeniem na funkcję produkcyjną i magazynową. Łączna powierzchnia wynosi około 306 m². Znajdują się tutaj pomieszczenia o różnej wielkości, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako:- powierzchnie produkcyjne, - magazyny, - zaplecze techniczne, - szatnie, - pomieszczenia sanitarne. PARTER | OK. 173 M² Parter o powierzchni około 173 m² przeznaczony został na funkcję usługową, handlową oraz magazynową. Dzięki położeniu bezpośrednio przy ruchliwej drodze istnieje możliwość stworzenia w tej części budynku m.in. lokalu handlowego, punktu usługowego, showroomu, biura, gastronomii lub siedziby firmy. DZIAŁKA | 9800 M² Budynek znajduje się na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 9800 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:- prąd, - woda, - kanalizacja, - gaz. Duża powierzchnia gruntu stanowi dodatkowy atut nieruchomości i pozwala na stworzenie odpowiedniego zaplecza dla prowadzonej działalności, w tym parkingu, placu manewrowego, dodatkowych miejsc magazynowych czy dalszej rozbudowy – zależnie od możliwości formalnych i potrzeb inwestora. LOKALIZACJA Garbów, gmina Garbów, ul. Warszawska Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ruchliwej drodze, dzięki czemu zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dojazd. Dużym atutem jest również bliskość Lublina – około 10 minut jazdy samochodem – co pozwala połączyć spokojniejsze położenie poza miastem z szybkim dostępem do infrastruktury i rynku lubelskiego. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni z możliwością stworzenia obiektu dokładnie dopasowanego do własnego biznesu. Stan surowy otwarty jest w tym przypadku dużym atutem – zamiast dostosowywać gotowy obiekt do swoich potrzeb, nowy właściciel może zaprojektować układ wnętrz od podstaw, zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Duży budynek + 9800 m² działki + bezpośredni dostęp do ruchliwej drogi + bliskość Lublina = szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. To doskonała propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy poszukującej własnej przestrzeni produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub handlowej. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat lubelski

Ta oferta

2998 zł/m²

Mediana okolicy

3433 zł/m²

Połowa ofert

1,5–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek im.laury Vicuna w Garbowie

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogucin

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Garbowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Przypałacowy z XIX wieku w Garbowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jastków

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Czesławice

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.