Nieruchomość komercyjna Kutno, ul. Rzeczna - 5 092 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna - Kutno, ul. Rzeczna | 5 092 000 zł netto Wyjątkowa oferta dla inwestora, producenta lub firmy technicznej! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana w przemysłowo-mieszkaniowej części Kutna - przy ul. Rzecznej, z bezpośrednim dojazdem do ul. Mickiewicza, jednej z głównych dróg miasta. Teren ogrodzony, w pełni uzbrojony i zagospodarowany. Najważniejsze atuty: Centralna lokalizacja w Polsce - idealna baza logistyczno-produkcyjna Teren przystosowany do działalności przemysłowej Rozbudowana hala magazynowa z oficjalną zmianą użytkowania na halę produkcyjną (2016) Kompleks budynków w dobrym stanie technicznym - gotowy do natychmiastowego wykorzystania Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki 5189 m² 1. Budynek biurowo-socjalno-magazynowy. Budynek biurowo-socjalno-magazynowy wykonany w dwóch etapach jako trzyczęściowy obiekt parterowy z segmentem wejściowym z wysokim dwukondygnacyjnym hallem i piętrem użytkowym w technologii szkieletu stalowego. Układ funkcjonalny wyróżnia kilka stref: warsztat socjalną wejściową biurowa i zarządu powiązane wzajemnie z wewnętrzna komunikacją Rok budowy: 2000 Powierzchnia zabudowy: 580,00 m² Powierzchnia użytkowa: 553,48 m² Kondygnacje: 2 Konstrukcja: tradycyjna, murowana Stan techniczny: dobry 2. Hala produkcyjna (rozbudowana w 2016 r.) Powierzchnia zabudowy: 744,80 m² Powierzchnia użytkowa: 703,08 m² Kondygnacje: 1 Konstrukcja: stalowa, prefabrykowana, ściany z płyt warstwowych Przeznaczenie: produkcja konstrukcji stalowych 3. Portiernia Powierzchnia zabudowy: 17,43 m² Powierzchnia użytkowa: 9,47 m² Kondygnacje: 1 Przeznaczenie: obsługa wjazdu, zaplecze ochrony 4. Wiata magazynowa Powierzchnia zabudowy: 291,25 m² Konstrukcja: stalowa, posadowiona na fundamencie betonowym 5. Place manewrowe i parkingi Powierzchnia: 3 450 m² Nawierzchnia: kostka betonowa Przystosowane do ruchu ciężkiego Uzbrojenie terenu - dostępne sieci: Wodociągowa Kanalizacyjna Elektroenergetyczna Telekomunikacyjna Lokalizacja i otoczenie: Sąsiedztwo: zabudowa przemysłowa i mieszkaniowa (jedno- i wielorodzinna) Komunikacja: bezpośredni dojazd do ul. Mickiewicza - drogi o średnim natężeniu ruchu W pobliżu: linia kolejowa, infrastruktura logistyczna, rozwijająca się zabudowa komercyjna Teren w pełni zurbanizowany, gotowy do dalszego wykorzystania Dlaczego warto zainwestować w Kutnie? Centralne położenie w Polsce - doskonały punkt logistyczny i dystrybucyjny\ Jeden z największych węzłów kolejowych w kraju Rozwój miasta i okolic napędzany przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną (ŁSSE) - mimo że nieruchomość nie leży w jej granicach, korzysta z ogólnego wzrostu gospodarczego i inwestycyjnego w regionie Dla kogo jest ta nieruchomość? 1. Producent konstrukcji stalowych, prefabrykatów, maszyn Obiekt gotowy do ponownego uruchomienia produkcji. Przystosowana hala, odpowiednia wysokość, infrastruktura techniczna oraz plac umożliwiają kontynuację lub rozwój działalności przemysłowej bez potrzeby adaptacji. 2. Firma przemysłowo-techniczna Doskonałe miejsce dla firm zajmujących się montażem, elektromechaniką, automatyką przemysłową czy serwisem technicznym. Wydzielone biura, hala, przestrzeń magazynowa oraz dostęp do mediów pozwalają na sprawną organizację pracy i obsługi klientów. 3. Firma logistyczna, budowlana, serwisowa lub inwestor nieruchomości komercyjnych Nieruchomość przy ul. Rzecznej w Kutnie to świetne rozwiązanie dla firm logistycznych, hurtowni, operatorów e-commerce, jak również dla przedsiębiorstw budowlanych i serwisowych, które potrzebują kompletnego zaplecza operacyjnego. Dzięki swojemu układowi funkcjonalnemu - hala produkcyjna, plac manewrowy, budynek magazynowo-warsztatowy, portiernia oraz reprezentacyjne biura - nieruchomość oferuje możliwość natychmiastowego wdrożenia działalności, bez ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych. Jednocześnie stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów komercyjnych zainteresowanych wynajmem lub rozwojem portfela nieruchomości przemysłowych. Dla firm logistycznych i hurtowni: Plac manewrowy (3 450 m²) utwardzony kostką betonową pozwala na wygodny ruch samochodów ciężarowych, rozładunki i załadunki. Hala (703 m²) może pełnić funkcję magazynu wysokiego składowania lub centrum pakowania. Dwie bramy wjazdowe, w tym jedna automatyczna, zapewniają łatwą obsługę transportową. Dla firm budowlanych, instalacyjnych i technicznych: Nieruchomość może służyć jako kompletna baza operacyjna - z warsztatem, biurem i placem zewnętrznym na materiały i sprzęt. Budynek biurowy (2 kondygnacje, 553 m²) umożliwia komfortowe warunki pracy administracyjnej i operacyjnej. Ogrodzenie, oświetlenie i media zapewniają bezpieczeństwo i niezależność działania. Dla inwestorów komercyjnych: Możliwość wynajmu poszczególnych modułów (hala, biura, plac, magazyn) czyni obiekt elastycznym narzędziem inwestycyjnym. Kutno dynamicznie się rozwija - rośnie popyt na powierzchnie produkcyjno-usługowe. Atrakcyjna cena i korzystna lokalizacja przekładają się na wysoki potencjał zwrotu z inwestycji. Cena ofertowa: 5 092 000 zł netto Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Aleksandra Białoskórska nr licencji zaw 17020 tel [numer]

Cena na tle rynku

98,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kutnowski

Ta oferta

2866 zł/m²

Mediana okolicy

1446 zł/m²

Połowa ofert

0,7–2,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza/PMS

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Nr 1 im. Marii Konopnickiej

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  13 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Medest I

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kutno

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 5 w Kutnie "stokrotka"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Romualda Traugutta

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Północ

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.