Nieruchomość komercyjna Tomaszów Mazowiecki, ul. Akacjowa - 229 000 zł

Opis

Tylko u nas ! Knajpka Czuszka - prosperująca restauracja z kompletnym wyposażeniem, rozpoznawalną marką i gotowym biznesem Na sprzedaż działająca i rozpoznawalna restauracja „Knajpka Czuszka” , zlokalizowana przy ul. Akacjowej w Tomaszowie Mazowieckim. Oferta skierowana jest do osób poszukujących gotowego biznesu gastronomicznego , który może być kontynuowany bez konieczności rozpoczynania działalności od podstaw. Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonujące przedsięwzięcie gastronomiczne wraz z wyposażeniem, umeblowaniem, marką, obecnością w internecie, zapleczem technicznym oraz prawami do korzystania z lokalu. Powierzchnia i infrastruktura Restauracja mieści się w budynku o powierzchni około 150 m² , który przeszedł remont w 2022 roku. Do dyspozycji klientów pozostaje również taras o powierzchni około 50 m² , stanowiący dodatkową przestrzeń do obsługi gości. Lokal jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności gastronomicznej. Restauracja posiada kompletne wyposażenie kuchni, umeblowanie oraz zaplecze pozwalające na kontynuowanie działalności przez nowego właściciela. Przed lokalem znajduje się należący do restauracji Food Truck- przystosowany do gastronomii (do zakupienia osobno) oraz ogród zimowy , które stanowią dodatkowe elementy infrastruktury biznesu i pozwalają na elastyczne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Restauracja posiada również koncesję na sprzedaż alkoholu . Rozpoznawalna marka i wypracowana obecność na rynku „Knajpka Czuszka” jest rozpoznawalnym lokalem gastronomicznym w Tomaszowie Mazowieckim. Restauracja posiada wypracowaną markę oraz własną bazę odbiorców, a jej działalność jest wspierana przez aktywną obecność w internecie. Restauracja posiada własną stronę internetową: [www] Profil restauracji obserwuje około 6 500 osób , natomiast działalność lokalu została dotychczas oceniona w około 1 700 opiniach klientów . Dla potencjalnego nabywcy oznacza to możliwość przejęcia nie tylko wyposażonego lokalu, ale również rozpoznawalnej marki i istniejących kanałów komunikacji z klientami . Dzierżawa lokalu Budynek, w którym mieści się restauracja, stanowi własność Spółdzielni „Łączność” . Sam biznes prowadzony jest w lokalu użytkowanym na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas nieokreślony . W ramach transakcji przewidziane jest przepisanie praw do dzierżawy lokalu na nowego właściciela restauracji, zgodnie z warunkami umowy i wymaganymi uzgodnieniami. Istotnym elementem umowy jest również możliwość pierwokupu lokalu od Spółdzielni „Łączność” . Dzięki temu nabywca otrzymuje możliwość kontynuowania działalności w obecnej lokalizacji oraz potencjalnie nabycia nieruchomości w przyszłości. Co obejmuje sprzedaż? Cena sprzedaży obejmuje kompleksowo funkcjonujący biznes gastronomiczny, w tym: kompletne wyposażenie kuchni, umeblowanie restauracji, wyposażenie zaplecza, ogród zimowy, bez ławek bieżący asortyment oraz znajdujące się na dzień sprzedaży zapasy, markę „Knajpka Czuszka”, prawa do marki, domenę internetową, stronę internetową, profile i kanały w mediach społecznościowych wraz z wypracowaną bazą obserwujących, prawa do wykorzystania dotychczasowego brandingu i materiałów związanych z marką, koncesję na sprzedaż alkoholu - w zakresie możliwości jej przeniesienia lub uzyskania przez nabywcę zgodnie z obowiązującymi przepisami, możliwość przejęcia funkcjonującego zespołu poprzez przepisanie/przejęcie umów z pracownikami, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa pracy, możliwość przejęcia praw do dzierżawy lokalu samochód chłodnię Tym samym przedmiotem sprzedaży jest nie tylko wyposażenie restauracji, ale cały funkcjonujący koncept biznesowy wraz z jego marką, zapleczem i kanałami dotarcia do klientów . Powód sprzedaży Obecni właściciele zdecydowali się na sprzedaż restauracji z przyczyn osobistych , związanych z ich sytuacją zdrowotną. Decyzja nie wynika z konieczności zakończenia działalności z powodów związanych z samym lokalem czy przygotowaniem restauracji do prowadzenia działalności. Sprzedawany jest funkcjonujący biznes, który nowy właściciel może przejąć i kontynuować w obecnej formule lub wykorzystać istniejącą infrastrukturę i rozpoznawalność marki do stworzenia własnego konceptu. Dla inwestora „Knajpka Czuszka” stanowi propozycję dla osoby, która chce wejść w branżę gastronomiczną poprzez przejęcie istniejącego przedsięwzięcia , zamiast ponosić koszty i czas związane z tworzeniem restauracji od podstaw. Wartość oferty tworzy połączenie: lokalizacji + wyposażenia + gotowego zaplecza gastronomicznego + marki + bazy klientów + obecności w internecie + Food Trucka + ogrodu zimowego + zespołu pracowników + możliwości dalszego korzystania z lokalu na podstawie umowy dzierżawy. To oferta dla inwestora, który chce przejąć działający biznes i od pierwszego dnia pracować na istniejącej marce oraz infrastrukturze , jednocześnie zachowując możliwość dalszego rozwoju działalności według własnego pomysłu. „Knajpka Czuszka” - gotowy biznes gastronomiczny z wyposażeniem, marką, zapleczem i wypracowaną obecnością na lokalnym rynku. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: wolnostojący Dozór budynku: brak Gaz: brak Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: bloki Ogrzewanie: inne Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 Winda: NIE Usytuowanie: narożne Klimatyzacja: TAK Możliwość parkowania: tak Położenie lokalu: ulica osiedlowa Witryna wystawowa: jest Wejście: od ulicy Stan lokalu: bardzo dobry Okna: PCV Instalacje: dobre Powierzchnia użytkowa [m2]: 150 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: gastronomia ::LINK DO STRONY [www]/oferta.aspx?id=[numer] ::KONTAKT DO AGENTA Dorota Kierebińska [numer] [email]

265 000 zł→229 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   265 000 → 229 000 zł (−13,6%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. ks. Jana Twardowskiego

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia rehabilitacyjna

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niska - Topolowa

  34 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Powstań Narodowych

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Uniwersytetu Łódzkiego w Tomaszowie Mazowieckim

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tomaszów Mazowiecki

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tomaszów Mazowiecki Centrum

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.