SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Okmiany - 8 900 000 zł

Okmiany, dolnośląskie

Powierzchnia: 2700 m²
Cena za metr: 3296 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 296 zł/m²
Mediana okolicy: 1 778 zł/m²; ta oferta: +85,4%
Podobne oferty: 21; lokale powyżej 500 m² · powiat legnicki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Adresowo, Domiporta, Północ Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Lokal, 2 700 m² (Okmiany) kosztuje 3 296 zł za m² — 85,4% więcej niż mediana 1 778 zł za m² dla 21 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat legnicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Adresowo, Domiporta, Północ Nieruchomości); najniższa cena to 8 900 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną w Okmianach składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 30700 m2 przy drodze krajowej nr DK94 w pobliżu zjazdu na autostradę A-4 w Krzywej. Opis nieruchomości: Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem położona przy drodze asfaltowej w całości ogrodzona składająca się z : 1. Działka o powierzchni 30461 m2 na której znajduje się : - przestronna nowoczesna z 2025 roku hala produkcyjno-magazynowo - logistyczna o powierzchni 2700 m2 z sześcioma rampami rozładunkowymi, idealna dla firm poszukujących miejsca na działalność produkcyjną oraz składowanie towarów, - murowany budynek parterowy, który doskonale nadaje się na biura i pomieszczenia socjalne dla pracowników lub inne cele w zależności od potrzeb. Budynek ten wymaga remontu, - duży plac manewrowy z możliwością parkowania pojazdów o dużych gabarytach, - teren utwardzony, działka w całości ogrodzona z szeroką bramą wjazdową sterowaną zdalnie, - przy bramie wjazdowej budynek dla pracowników ochrony obiektu, - nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego w sąsiedztwie terenu objętego mpzp oznaczonego symbolem 1-AG - teren aktywności gospodarczej. - możliwość rozbudowy obiektu i postawienia większej ilości hal magazynowych (do 4 hal magazynowych) 2. Działka o powierzchni 239 m2 położona wewnątrz w/w działki : - na działce tej znajduje się transformator, - działka jest ogrodzona. Media: - prąd, - siła, - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja - szambo, - możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej położonej przy granicy działki. Zalety obiektu: - gotowy produkt inwestycyjny; - możliwość rozbudowy do 4 hal magazynowych; - gotowe pozwolenie na drugą identyczną hale; - sześć ramp rozładunkowych; - dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe;- otwarcie zabezpieczone kodem cyfrowym, - możliwość dostosowania układu przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy, - bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, - w pobliżu stacja kolejowa, stacje paliw i punkty gastronomiczne oraz magazyny AMAZON. Dodatkowe informacje: - ogrodzona i strzeżona działka o pow. 3,07 ha; - nieruchomość wyposażona w system przeciwpożarowy, alarm oraz monitoring; - całkowicie wybetonowany plac manewrowy; - obiekt wyposażony w alarm; - oświetlenie naturalne oraz sztuczne, Stabilna inwestycja- Obiekt jest obecnie wynajęty na podstawie 3-letniej umowy najmu. Czynsz najmu wynosi 60 000 zł netto miesięcznie + VAT. Dzięki temu nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. - Potencjał dalszej rozbudowy; - Możliwość zakupu wraz z obowiązującą umową wynajmu. - podana w ofercie cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek 23%VAT. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu. KONTAKT: Piotr Mularski