Gracja- lokal handlowo - biurowy 47m2, 1 pietro

Opis

Lokal handlowo-biurowo-usługowy o pow. 47 m2, znajdujący się na pierwszym piętrze w Domu Handlowym Gracja. Obiekt monitorowany i strzeżony, z własnym parkingiem.LOKALIZACJADH Gracja znajduje się przy zbiegu ulic Wyszyńskiego i Augustowskiej, na styku osiedli Kormoran i Mazurskiego. Przy budynku miejsca parkingowe dla klientów. W pobliżu budowana jest linia tramwajowa, która sprawi, że znacząco zwiększy się tutaj ruch, a dojazd będzie łatwiejszy. Jest to rozpoznawalny obiekt, którego położenie i charakter dobrze kojarzy większość olsztynian.LOKALLokal położony na pierwszym piętrze. Powierzchnia użytkowa 47 m2 .Bezpośrednie wejście do lokalu z holu, ściany przeszklone, otwarta przestrzeń.Pomieszczenie jasne, przestronne, na podłogach terakota. Możliwość umieszczenia reklamy.Toaleta wspólna.Idealne miejsce na biuro, pracownię krawiecką, sklep, salon fryzjerski itd.OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆCena najmu 40 zł/m2 +VAT + energia wg. zużycia.W cenie wliczone: opłaty za ogrzewanie, wodę, opłaty administracyjne, wywóz nieczystości.Lokal dostępny od zaraz.W sąsiednim budynku na pierwszym piętrze dostępne są też inne lokale.POŚREDNIKAnna Wojdyło668 744 173ania@newhouse.coLicencja pośrednika nr 18840.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żołnierska

  39 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Gama Społem

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomiczno-Spożywczych

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.