WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal han-usł. 44 m2, parter, witryna, Wilczyńskiego

Biskupa Tomasza Wilczyńskiego, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 44,28 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 54 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 41; lokale 30–60 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 44,3 m² (Olsztyn) kosztuje 54 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 41 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjny, funkcjonalny lokal usługowy na parterze z witryną o pow. użytkowej 44,28 m2, zlokalizowany na Jarotach przy ul. Wilczyńskiego w okolicy o dużym natężeniu ruchu pieszego. Lokal dostosowany pod każdą działalność handlowo-usługową. Lokal nie nadaje się na działalność gastronomiczną. LOKALIZACJA:Nieruchomość lokalowa położona w Olsztynie przy ul. Wilczyńskiego na osiedlu Jaroty - w pobliżu skrzyżowania Wilczyńskiego/Janowicza. Dobre połączenie komunikacyjne, niedaleko przystanek autobusowy. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz restauracja Na Rogu Czasu. Miejsca postojowe zlokalizowane wzdłuż ulicy niedaleko budynku. BUDYNEK/WNĘTRZE:Lokal znajduje się na parterze budynku.Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,28 m2.Rozkład pomieszczeń: główne pomieszczenie handlowo-usługowe, łazienka z WC, oddzielny gabinet, zaplecze.Lokal po remoncie, wyposażony w pełne media.Centralne ogrzewanie. Witryna. Dobra widoczność z ulicy. OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:Kwota najmu: 2400 zł wystawiany rachunek + opłaty do wspólnoty 980 zł. (w tym są zaliczki na ogrzewanie). Prąd - podpisywana umowa z operatorem energii. Wymagana kaucja jednomiesięczna. Termin dostępności lokalu do ustalenia. POŚREDNIKAleksandra Kicka512 337 881ola@newhouse.coNumer licencji 31500Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-11-09

Forma własnościWłasność

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44,28 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Janowicza
29 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteki Polskie
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Art School
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia alergologiczno-pulmologiczna
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 30
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
1,8 km
23 min pieszo