WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy 181,3 m² | Kołobrzeska 13 | Olsztyn

Kołobrzeska, Pojezierze, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 181,3 m²
Cena za metr: 25 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²; ta oferta: −31,1%
Podobne oferty: 22; lokale 100–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 181,3 m² (Pojezierze, Olsztyn) kosztuje 25 zł za m² — 31,1% mniej niż mediana 36 zł za m² dla 22 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 36 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · JASIŃSKI Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Dwójka
35 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Prima
15 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Westerplatte
77 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
TEB Technikum Olsztyn
22 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 39 im. Edyty Gruszczyk-Kolczyńskiej
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,8 km
22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Pow. całkowita181,30 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 181,3 m², położony na kondygnacji podziemnej budynku przy ul. Kołobrzeskiej 13 w Olsztynie.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Kołobrzeskiej 13, w budynku Spółdzielni Mieszkaniowej Pojezierze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz centrum miasta. Najbliższy przystanek autobusowy Westerplatte znajduje się około 100 m od budynku, a przystanek tramwajowy przy Filharmonii około 400 m. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz Park Kusocińskiego. Dworzec Główny oddalony jest o około 750 m.LokalLokal o powierzchni 181,3 m² składa się z dużej sali o powierzchni około 144 m², dwóch dodatkowych pomieszczeń oraz łazienki z WC. Lokal klimatyzowany i wentylowany. Ogrzewanie z rekuperacją powietrza. Lokal znajduje się na kondygnacji podziemnej i nie posiada okien. Będzie posiadał osobne wejście, a dodatkowo dostępne jest drugie wyjście. Lokal jest gotowy do użytkowania. Wcześniej prowadzony był sklep cukierniczy.Istnieje możliwość umieszczenia szyldu lub reklamy przy lokalu. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Opłaty/Warunki najmu/DostępnośćCzynsz najmu: 4500 zł netto + 23% VAT miesięcznie.Prąd i woda płatne według zużycia.Ogrzewanie w sezonie grzewczym: 1000 zł netto miesięcznie.Kaucja: 5000 zł.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Okres wypowiedzenia: 1 miesiąc.Lokal dostępny od zaraz.Dominik Jasiński663 553 541d.jasinski@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.