Lokale biurowe i usługowe w centrum w niskiej cenie (od 20 do 300 m2)

Opis

Grupa Polmlek szuka kontrahentów zainteresowanych wynajmem od jednego do kilkunastu lokali biurowych lub usługowych w centrum Olsztyna. Lokalizacja:Lokale położone są przy ul. 11 listopada 5, w ścisłym centrum Olsztyna. W pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Nie ma możliwości wynajmu miejsc postojowych dla samochodów. Dostępne metraże:Do wynajęcia mamy kilkadziesiąt pomieszczeń biurowych i usługowych o zróżnicowanym metrażu położonych na 3 piętrach biurowca. Np.:1 piętro: Lokal nr 106 - 8,8 m2Lokal nr 107 - 9 m2Lokal nr 108 - 14 m2Całkowita powierzchnia do wynajęcia na 1 piętrze: 344 m22 piętro :Lokal nr 202 - 86,5 m2Lokal nr 203 - 13,3 m2Lokal nr 204 - 12,3 m2.Całkowita powierzchnia do wynajęcia na 2 piętrze: 353 m23 piętro :Lokal nr 304 - 24 m2Lokal nr 305 - 23,1 m2Lokal nr 306 - 24,1 m2Całkowita powierzchnia do wynajęcia na 3 piętrze: 259,3 m2Czynsz najmu:Stawka czynszu wynosi 30 zł/m2 netto (słownie: trzydzieści złotych ). Oferujemy tak atrakcyjny czynsz ponieważ wymagamy od Najemców co najmniej odświeżenia lokali w postaci odmalowania ścian i położenia nowej wykładziny/paneli (dokładny zakres dostosowywania pomieszczenia jest do indywidualnej negocjacji i zależy od wybranego pomieszczenia). Ze względu na konieczność poniesienia przez Najemcę kosztów dostosowywania lokalu oferujemy stabilną i długotrwałą współpracę (umowa na czas nieokreślony z ustalonym okresem wypowiedzenia według potrzeb Najemcy) .Inne informacje o budynku: W budynku nie ma windy. Na każdym piętrze znajdują się łazienki, dodatkowo na 1 piętrze znajduje się pomieszczenie kuchenne. Istnieje możliwość odgrodzenia piętra do korzystania przez pojedynczego Najemcę. Opłaty za media:Woda - Do czynszu doliczana jest miesięczna ryczałtowa opłata w wysokości minimum 1 m3 zużycia,Energia elektryczna - na podstawie zamontowanego podlicznika lub wynegocjowany ryczałt,Ogrzewanie - wyliczone od wynajmowanej powierzchni (budynek jest podłączony do sieci miejskiej),Internet - do podłączenia we własnym zakresie.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokali na żywo.Lokal wynajmowany bezpośrednio od właściciela nieruchomości - bez prowizji!

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale do 30 m² · Olsztyn

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Cosinus

  15 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. Wojciecha

  45 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wysoka Brama

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  plac Trzech Krzyży

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Wschód

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.