Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. Marii Curie-Skłodowskiej, bez pośrednika - 1 500 000 zł

Opis

Szukasz dochodowej inwestycji w sercu Olsztyna? Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal na parterze, który obecnie funkcjonuje jako Instytut Kosmetyczny, generując stabilny dochód. Lokal można dostosować do różnych potrzeb - od kliniki medycznej, przez usługi i handel, biuro firmy czy kancelarię (prestiżowa lokalizacja), po gastronomię lub wynajem krótkoterminowy. ADRES: ul. Marii Skłodowskiej-Curie, Olsztyn. OKOLICE: Ratusz, Wysoka Brama. Centrum miasta, świeżo wyremontowana ulica z drzewami i ławkami, odnowiona kamienica, doskonały dostęp do komunikacji publicznej (autobus, tramwaj) oraz licznych parkingów. POWIERZCHNIA: 124 m². STRUKTURA: Lokal w księdze wieczystej składa się z 2 odrębnych jednostek, co umożliwia podział na mniejsze lokale lub stworzenie dwóch osobnych wejść (np. gastronomia). UDOGODNIENIA: Kamienica z własnym węzłem cieplnym, bez mieszkań prywatnych, nowa instalacja elektryczna, system alarmowy, kurtyna powietrzna. STAN NIERUCHOMOŚCI: Lokal został całkowicie wyremontowany 4 lata temu, gotowy do natychmiastowego użytkowania. OBECNE WYKORZYSTANIE: Wynajmowany jako Instytut Kosmetyczny, z opcją dostosowania do różnych potrzeb. KOSZTY UTRZYMANIA: Około 2.000 zł miesięcznie, podatek od nieruchomości około 4.000 zł rocznie. ELASTYCZNOŚĆ: Możliwość dostosowania do różnych funkcji, w tym usługi, handel, biuro, kancelaria, gastronomia (możliwość 2 wejść) lub wynajem krótkoterminowy (2 apartamenty). Doskonała okazja na rozwój biznesu w centralnej części miasta. Zapraszam agencje nieruchomości do współpracy (bez wyłączności).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

12 097 zł/m²

Mediana okolicy

13 020 zł/m²

Połowa ofert

9,9–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Teatr im. S. Jaracza

  46 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Słowiańskie smaki

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.