SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Dwustronny lokal usługowy | jezioraj | Olsztyn | UL. jagiellończyka

Kazimierza Jagiellończyka, Grunwaldzkie, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 132,84 m²
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 14 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 145 zł/m²
Mediana okolicy: 9 936 zł/m²; ta oferta: +42,4%
Podobne oferty: 9; lokale 100–200 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 132,8 m² (Grunwaldzkie, Olsztyn) kosztuje 14 145 zł za m² — 42,4% więcej niż mediana 9 936 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta: 14 145 zł/m²
Mediana okolicy: 9936 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–13 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Shark Investment Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jagiellończyka
17 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
X Liceum ogólnokształcące mistrzostwa sportowego
660 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
950 m
12 min pieszo
Przedszkole
Leluki
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Uniwersytecki Szpital Kliniczny
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Katedry Wydziału Nauk Ekonomicznych UWM
1,3 km
16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita132,84 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza330 cm

Opis

LOKALE USŁUGOWE JEDNOKONDYGNACYJNE | 94–145 m² | JEZIORAJ – OLSZTYN, UL. JAGIELLOŃCZYKANowoczesne lokale usługowe w centrum Olsztyna – idealne miejsce na Twój biznes!Szukasz lokalu w prestiżowej lokalizacji, z doskonałym dojazdem i bez strefy płatnego parkowania?Wybierz lokal usługowy w nowym osiedlu Jezioraj – miejscu, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów.Nowa inwestycja o wysokim standardzie, z dużymi witrynami i doskonałą ekspozycją od strony ulicy.LOKALIZACJA: Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka – nowoczesna inwestycja Jezioraj, w doskonale skomunikowanej części miasta, z łatwym dojazdem i ogólnodostępnymi miejscami postojowymi (bez strefy płatnego parkowania!).LOKALNumer lokalu: 6Powierzchnia lokalu: 132,84 m²CENACena netto m²: 11.500,00 zł Cena brutto m²: 14.145,00 złCena lokalu netto: 1.527.660,00 złCena lokalu brutto: 1.879.021,80 złATUTY:- TOP lokalizacja w Olsztynie – centralne położenie, świetna komunikacja, brak strefy płatnego parkowania- Nowoczesna architektura – duże witryny, wysoki standard budynku, eleganckie części wspólne- Doskonały dojazd – przystanek autobusowy tuż obok inwestycji- Elastyczność aranżacji – dopasuj lokal do własnych potrzeb- Bliskość klientów – dynamicznie rozwijająca się dzielnica, liczne nowe osiedla i biuraPARAMETRY:• Powierzchnia: od 94 do 145 m²• Wysokość: 3,30 m• Ogrzewanie: z sieci miejskiej• Termin oddania: I kwartał 2026 r.• Duże przeszklenia, nowoczesna bryła, doprowadzone wszystkie mediaDOSKONAŁE NA:• klinikę, gabinety medyczne, pracownię diagnostyczną• biuro projektowe, firmę IT, kancelarię, showroom• restaurację, kawiarnię lub winiarnię z ogródkiem• studio fitness, szkołę tańca, salon beauty lub spaOFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI!Nie zwlekaj – takie lokale sprzedają się błyskawicznie! Kto pierwszy, ten lepszy!Zadzwoń i umów się na prezentację – zobacz potencjał inwestycji Jezioraj na własne oczy!579 964 444