Dwukondygnacyjny lokal Z antresolą I ogródkiem | jezioraj | UL. jagiellończyka

Opis

DWUKONDYGNACYJNE LOKALE Z ANTRESOLĄ I OGRÓDKIEM | 128–216 m² + ogródki 60–140 m² | JEZIORAJ – OLSZTYN, UL. JAGIELLOŃCZYKAWyjątkowe dwupoziomowe lokale z antresolą i własnym ogródkiem – jedyne takie w Olsztynie!Nowoczesna, reprezentacyjna przestrzeń z antresolą i prywatnym ogródkiem o powierzchni od 60 do 140 m² – idealna na strefę relaksu, ogródek restauracyjny lub zewnętrzną część rekreacyjną.To propozycja dla tych, którzy szukają miejsca z charakterem, łączącego funkcjonalność, prestiż i świetną ekspozycję.LOKALIZACJA: Olsztyn, ul. Kazimierza Jagiellończyka – nowoczesna inwestycja Jezioraj, w doskonale skomunikowanej części miasta, z łatwym dojazdem i ogólnodostępnymi miejscami postojowymi (bez strefy płatnego parkowania!).LOKALNumer lokalu: 2Powierzchnia lokalu: 131,13 m²Powierzchnia ogródka: 100,51 m²CENACena netto m²: 11.500,00 zł Cena brutto m²: 14.145,00 złCena lokalu netto: 1.507.995,00 złCena lokalu brutto: 1.854.833,85 złATUTY:- TOP lokalizacja w Olsztynie – centralne położenie, świetna komunikacja, brak strefy płatnego parkowania- Własny ogródek – powierzchnia od 60 do 140 m², idealny pod ogródek gastronomiczny, taras lub zieloną strefę relaksu- Nowoczesna architektura – duże witryny, wysoki standard budynku, eleganckie części wspólne- Doskonały dojazd – przystanek autobusowy tuż obok inwestycji- Elastyczność aranżacji – dwa poziomy dają niemal nieograniczone możliwości adaptacji- Bliskość klientów – dynamicznie rozwijająca się dzielnica, liczne nowe osiedla i biuraPARAMETRY:• Powierzchnia lokali: od 128 do 216 m²• Ogródki: od 60 do 140 m²• Kondygnacje: parter + antresola• Wysokość lokalu: 3,30 m• Ogrzewanie: z sieci miejskiej• Termin oddania: I kwartał 2026 r.• Duże przeszklenia, nowoczesna bryła, doprowadzone wszystkie mediaDOSKONAŁE NA:• klinikę, gabinety medyczne, pracownię diagnostyczną• biuro projektowe, firmę IT, kancelarię, showroom• restaurację, kawiarnię lub winiarnię z ogródkiem• studio fitness, szkołę tańca, salon beauty lub spaOFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PROWIZJI!Zadzwoń już dziś!579964444To jedyna taka oferta w Olsztynie – dwupoziomowe lokale z antresolą i prywatnym ogródkiem.Kto pierwszy, ten lepszy!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 100–200 m² · Olsztyn

Ta oferta

14 145 zł/m²

Mediana okolicy

13 060 zł/m²

Połowa ofert

9,6–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Shark Investment Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jagiellończyka

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  X Liceum ogólnokształcące mistrzostwa sportowego

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Wolnego Tybetu

  950 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Leluki

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olsztyn Zachodni

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Katedry Wydziału Nauk Ekonomicznych UWM

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wysoka Brama

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Południe

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.