Nowoczesne biuro w doskonałej lokalizacji

Opis

Nowoczesne biuro w doskonałej lokalizacji 58,1 m | Olsztyn, ul. Przyjaciół 40ABiuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal pod wynajem znajdujący się w Olsztynie Ul. Przyjaciół 40 aPrzedmiotowa nieruchomość składa się z: Powierzchni biurowej o pow 25.7 mkw Powierzchni biurowej o pow 26.3 mkw Toalety o pwo 6,1 mkwGłówne atuty nieruchomości:Wspolne pomieszczenie socjalneBardzo dobra lokalizacja: Świetnie skomunikowany punkt na mapie Olsztyna, łatwy i szybki dojazd dla pracowników oraz kontrahentów.Powierzchnia 58,1 m: Ustawna, świetnie doświetlona przestrzeń na 1. piętrze, dająca szerokie możliwości aranżacji (open space, gabinety lub salka spotkań).Strefa relaksu: Dostęp do części wspólnej z przestronnym tarasem idealnym na przerwę na świeżym powietrzu lub mniej formalne rozmowy biznesowe.Wygodny parking: Miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku, co gwarantuje komfort codziennego parkowania.Warunki finansowe: Czynsz najmu: 2 200 zł / miesiąc Opłata administracyjna: 20 zł / m (tj. ok. 1 162 zł / miesiąc) w tym śmieci, prąd, woda, serwis lokalu, ogrzewanie.Kaucja: jednokrotność czynszu 2200 złLokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy IT, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, agencja kreatywna czy gabinet doradczy.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo!Zapraszamy do kontaktu.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Mańka

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jeziorna

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.