SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Samodzielny Budynek pod działalność gospodarczą Stare Miasto w Olsztynie

Joachima Lelewela, Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 96 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1906
Cena za metr: 9156 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 156 zł/m²
Mediana okolicy: 7 750 zł/m²; ta oferta: +18,1%
Podobne oferty: 18; lokale 60–100 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 96 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 9 156 zł za m² — 18,1% więcej niż mediana 7 750 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kamienica pod działalność związaną z kulturą , rozrywką , gastronomią w sercu Starego Miasta w Olsztynie Perfekt Biuro Nieruchomości oferuje do sprzedaży kamienicę o powierzchni zabudowy 96 m2 użytkowej 67,7 na którą składa się:parter - otwarta przestrzeń z barkiem i zapleczem piętro - otwarta przestrzeń , 2 toalety z umywalkamipoddasze - nie użytkoweBudynek bez podpiwniczenia , wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy , przed lokalem miejsce na stoliki.Kamienica w dobrym stanie technicznym , nowa stolarka okienna i drzwiowa, instalacje wewnątrz wymienione , dach nowy pokryty dachówką. Miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z gastronomią , rozrywką czy kulturą . Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT Kamienica nie jest w rejestrze zabytków.Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych , Możliwość przejęcia Najemcy.Kupujący nie ponosi kosztów prowizji Pośrednika.Zainteresowanym serdecznie polecamy.Zachęcamy do obejrzenia wnętrza , w celu umówienia się prosimy o kontakt:Elżbieta Rink606 393 885biuro@perfekt.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba łazienek2

Ogrodzenieinne

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita96 m²

Pow. działki48 m²

Pow. użytkowa67,70 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniWnęka

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta: 9156 zł/m²
Mediana okolicy: 7750 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–10,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PERFEKT Biuro Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wysoka Brama
49 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr 6 im. Jeana de La Fontaine'a
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Cosinus
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
1,5 km
18 min pieszo