Teren inwestycyjny przy DK90

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy drodze krajowej nr 90 – Opalenie, gm. Gniew, woj. pomorskie Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem : tereny funkcji przemysłowych i usługowych, co umożliwia realizację szerokiego zakresu działalności gospodarczej. Plan dopuszcza m.in. funkcje komercyjne, obiekty usługowe, magazynowe, produkcyjne, logistyczne, a także usługi turystyczne w obiektach hotelarskich, takich jak hotel lub motel. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami magazynowymi z częścią socjalno-biurową oraz mieszkaniem zarządcy, położona w miejscowości Opalenie (gmina Gniew, woj. pomorskie). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 90, co zapewnia bardzo dobry dostęp komunikacyjny oraz dogodną obsługę transportową. W ciągu drogi krajowej nr 90 znajduje się most na rzece Wiśle (ok. 2 km od nieruchomości), który łączy trasę z drogą krajową nr 55 w Kwidzynie, a dalej zapewnia szybki dojazd do autostrady A1. LokalizacjaKwidzyn – 10 km Gdańsk – 95 km Poznań – 259 km Warszawa – 340 km Powierzchnia nieruchomości Łączna powierzchnia działek: 0,9798 ha Zabudowa Na nieruchomości znajdują się dwa budynki magazynowe: 1. Budynek magazynowy z częścią socjalno-biurową i mieszkaniem budynek murowany częściowo jednokondygnacyjny, częściowo dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony powierzchnia: 689 m² rok budowy: 1930 2. Budynek magazynowy budynek murowany parterowy niepodpiwniczony powierzchnia: 436,10 m² rok budowy: 1998 Dodatkowa infrastruktura Na terenie nieruchomości znajdują się również: nieużytkowany murowany komin budynek dawnej kotłowni blaszana wiata magazynowa rampa załadunkowa z utwardzonym podjazdem z płyt betonowych Terendziałki ogrodzone płotem stalowym teren stanowi funkcjonalną, zagospodarowaną całość bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga powiatowa) Dodatkowy atut lokalizacji Rejon posiada strategiczne znaczenie komunikacyjne i logistyczne. W marcu 2024 w okolicy odbywały się ćwiczenia wojskowe Dragon-24, będące częścią manewrów NATO Steadfast Defender-24, podczas których przeprowadzono operację przeprawy wojsk przez Wisłę w rejonie mostu w ciągu drogi krajowej nr 90.