Nieruchomość komercyjna Opole, ul. Aleja Przyjaźni, bez pośrednika - 420 000 zł

Opis

Oferuję na sprzedaż lokal użytkowy z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny, położony w spokojnej i zielonej części Opola - na Osiedlu Bolko, w pobliżu kąpieliska Bolko. Lokal obecnie funkcjonuje jako sklep. Najważniejsze informacje: - Cena: 420 000 zł brutto - Powierzchnia: 31,89 m² - Lokalizacja: Opole, ul. Aleja Przyjaźni 59i/7 - Piętro: parter (duża witryna) - Forma własności: pełna własność, księga wieczysta - Przeznaczenie: usługowe / biurowe / handlowe / mieszkalne - Budynek: blok mieszkalny (2009 r.) - Ogrzewanie: olejowe - Parking: miejsce postojowe na ogrodzonym terenie - Piwnica: brak (możliwości korzystania z pomieszczenia wspólnego) - Czynsz: 360 zł - Rynek: wtórny Opis nieruchomości: Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: - sali sprzedażowej, - łazienki. Lokal sprzedawany jest bez wyposażenia. Dodatkowe udogodnienia: - miejsce parkingowe na terenie zamkniętym. Lokalizacja: - spokojna, zielona okolica, - tylko 150 m do kąpieliska Bolko, - ok. 4 km do Rynku w Opolu, - ok. 3 km do dworca PKP. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu drugiego lokalu użytkowego o powierzchni 37,19 m² z ogródkiem (tarasem), znajdującego się na tym samym osiedlu. Nota prawna: Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC. Uprzejmie proszę pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 30–60 m² · Opole

Ta oferta

13 170 zł/m²

Mediana okolicy

10 000 zł/m²

Połowa ofert

5,4–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Al. Przyjaźni-Pętla (14)

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tomi Markt

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 16

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Multifarm

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Samodzielna Katedra Inżynierii Procesowej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 21

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.