Obiekt komercyjny na sprzedaż Opole

Opis

Hale produkcyjno-magazynowe z zapleczem socjalnym i budynek biurowy, o łącznej powierzchni 4.000 m2, powierzchnia działki 8.500 m2 na sprzedaż w Opolu. Oferta dostępna na wyłączność w biurze WGN Nieruchomości. Na sprzedaż 3 obszerne hale produkcyjno-magazynowe, z budynkiem biurowym i zapleczem socjalnym, z przeznaczeniem na produkcję i magazyn, w doskonałej lokalizacji w Opolu. Cena 14.900.000,00 netto plus VAT. Na terenie nieruchomości zainstalowana, działająca instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW - to znacząca oszczędność na kosztach energii elektrycznej! Oprócz tego jest wysoka moc zainstalowanego przyłącza elektrycznego, która z dużym zapasem spełnia potrzeby obiektu produkcyjnego. Jest możliwość zakupu części nieruchomości. OKAZJA DLA INWESTORA! Obecnie hale wyposażone w maszyny i urządzenia do produkcji profili okiennych - jest możliwość zakupu kompletnego, działającego wyposażenia produkcji okien za dodatkową kwotę. Teren o powierzchni działek 8.500 m2, ogrodzony płotem stalowym, z bramami wjazdowymi o dobrym dostępie do drogi krajowej. Obiekt zlokalizowany w Opolu - posiada doskonałe położenie logistyczne, w sąsiedztwie drogi krajowej DK45 i DK46, jednocześnie z dobrym dostępem do przebiegającej niedaleko autostrady A4 - 10 min dojazd do A4. Przed budynkami jest obszerny, utwardzony kostką brukową plac manewrowy oraz parking dla pracowników. Nieruchomość dobrze utrzymana, z monitoringiem. Dane techniczne dotyczące obiektów: Budynek nr 1 o powierzchni 1800m2: wydzielone 500m2 wynajmowane jest firmie z branży instalacyjnej - generuje stały dodatkowy dochód, możliwy okres wypowiedzenia 3-miesieczny, hala produkcyjna (produkcja okien aluminiowych), biura (160m2), 2 zaplecza socjalne, 2 kuchnie. Budynek nr 2 o powierzchni 550m2: sala konferencyjna, salon sprzedaży z ekspozycją, kuchnia, 5 pomieszczeń biurowych, open space, kuchnia, 3 toalety. Budynek nr 3 o powierzchni 1200m2: hala produkcyjna PVC (produkcja mocno zautomatyzowana i oprogramowana, z dwiema suwnicami), zaplecze socjalne. Budynek nr 4 o powierzchni 500m2: hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem socjalnym. Dojazd do nieruchomości: droga asfaltowa. Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja. Sąsiedztwo: obiekty komercyjne. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

44,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Opole

Ta oferta

3679 zł/m²

Mediana okolicy

2550 zł/m²

Połowa ofert

1,4–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław Commercial

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wspólna-Magazyny Usługowe (405)

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  520 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  euro

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Miasteczko Ruchu Drogowego (dla rowerów)

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  2,3 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.