Obiekt komercyjny na sprzedaż Opole

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Polkowice

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 4

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechanicznych

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opole, budynek biurowo - techniczny, 9392 m2, sprzedam, 7 100 000,- PLN netto. Budynek na największym osiedlu miasta: w niedalekiej odległości od centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy usługowej i obiektów użyteczności publicznej, na terenie do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Budynek usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 16 752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 391,80 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open space?y, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowo-towarowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona. W pobliżu: Hala widowiskowa Stegu Arena, Wojewódzki Szpital Specjalistyczny, 50 m - przystanek autobusowy, 100 m - Wojewódzki Szpital Specjalistyczny, 200 m - Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe, 250 m - duże centrum handlowe, 500 m - Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole, 500 m - Politechnika Opolska, 600 m - stacja kolejowa Opole Wschodnie. Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XX/361/15 z dnia 2015-12-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ?Okrąglak? w Opolu, nieruchomość położona jest na terenie: działki nr 1413, 1428, 1429: 4 U - tereny usług, 1 KDD - tereny dróg publicznych - ulice dojazdowe, działki nr 1416, 1417, 1422: 4 U - tereny usług, działki nr 1418, 1420, 1421, 1426, 1419: 4 U - tereny usług, 2 KDD - tereny dróg publicznych - ulice dojazdowe. Przeznaczenie: a) podstawowe: usługi, tereny sportu i rekreacji, b) uzupełniające: mieszkania towarzyszące. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1833,10 m2, prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 238,36 m2, prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 155,30 m2, prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 121,10 m2, służebności w gruncie o łącznej powierzchni 450,58 m2. Po czasowym usunięciu i ponownym posadowieniu anten na dachu budynku A istnieje potencjalnie możliwość dobudowania jednej kondygnacji i uzyskania w ten sposób ok. 2 000 m2 dodatkowego PUU. Możliwość uzyskania takiego rozwiązania warunkowana jest otrzymaniem pozytywnej decyzji środowiskowej. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.