SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Budynek mieszkaniowo – usługowy 360m2, dz. 342m2 – WADOWICE, obręb centrum

Osiedle Wadowity, małopolskie

Powierzchnia: 360 m²
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 1389 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 389 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 360 m² (Osiedle Wadowity) kosztuje 1 389 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy Państwu nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną w bliskim centrum Wadowic, w rejonie Placu Getta, przy ul. Wadowity.Oferowana nieruchomość posadowiona jest na działce wielkości 342m2, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego położonej w obrębie otuliny układu staromiejskiego, w terenach z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej, tj.:– usług komercyjnych,– usług publicznych,– usług turystycznych,– usług zdrowia,– usług oświaty.Ponadto dopuszczana jest zabudowa wielorodzinną.Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym, dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym ze strychem o pow. całkowitej ok. 360m2 i pow .zabudowy ok. 180m2.. Budynek z 1934 roku, murowany z cegły, kryty papą. Stropy betonowe, schody drewniane.Na parterze budynku wydzielono sklep o powierzchni ok. 30m2.Media: gaz na ścianie budynku, woda, prąd i kanalizacja w budynku ( liczniki odłączone)Budynek w chwili obecnej wymaga remontu kapitalnego. Drzemie w nim jednak bardzo duży potencjał: nieruchomość można bowiem zaadaptować na cele mieszkalne, wyodrębniając kilka mieszkań które będą stanowiły źródło dochodu przez co inwestycja będzie miała świetną stopę zwrotu.Parter z kolei można przeznaczyć na lokale użytkowe : handlowe, biura, gabinety czy restaurację. Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza.Bardzo dużym atutem nieruchomości jest także ogród przynależny do nieruchomości który może stanowić parking lub ogródek letni w przypadku restauracji…..W biskim sąsiedztwie znajdują się plac targowy, sklepy, restauracje, piekarnia, dworzec PKS, PKP.Doskonała lokalizacja z kompletną infrastrukturą sprawia, że jest to idealny wybór dla inwestora z głową pełną pomysłów

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaWadowice

Liczba pięter1

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniedrewniane

OgrzewanieBrak

Pow. całkowita360 m²

Pow. działki342 m²

PowiatWadowicki

Stan budynkuDo remontu

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal handlowy

Udogodnienia

Taras

Piwnica

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami LUCYNA MADEJ Nr LICENCJI 669

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Misie Tulisie
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Medicus
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gimnazjalna 01
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Zdrowia NOWA-MED
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Marcina Wadowity
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Plac Józefa Bauma
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wadowice Osiedle Podhalanin
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rudno
24,2 km