Budynki produkcyjno-usługowe w Ponikwi

Opis

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-usługowa położona w Ponikwi, obejmująca działkę o powierzchni 1322 m², na której znajdują się dwa niezależne, murowane budynki o łącznej powierzchni użytkowej 363 m². Nieruchomość ma charakter produkcyjny. Na działce znajdują się dwa budynki o różnym układzie, które mogą być wykorzystywane niezależnie od siebie. Nieruchomość znajduje się 7 km od centrum Wadowic, 19 km od Andrychowa oraz Suchej Beskidzkiej i 56 km od centrum Krakowa. Od strony drogi znajduje się pierwsza hala oraz plac przed budynkiem, natomiast za nią, na ogrodzonej części działki, usytuowany jest drugi budynek. Do tej części prowadzi brama wjazdowa. Układ nieruchomości pozwala na oddzielenie części frontowej od zaplecza i niezależne wykorzystanie obu budynków. Całość obejmuje działkę o powierzchni 1322 m². Łączna powierzchnia zabudowy istniejących budynków wynosi około 314 m². Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 7U – tereny zabudowy usługowej. Plan jako przeznaczenie podstawowe przewiduje zabudowę usługową, w tym usługi komercyjne, turystyczne, sportu i rekreacji, zdrowia oraz oświaty. Dopuszcza również m.in. miejsca postojowe, garaże, budynki gospodarcze, dojazdy i infrastrukturę techniczną. Dla terenu 7U ustalono maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie 60% oraz maksymalną wysokość zabudowy do 12 m dla budynków usługowych i mieszkalnych. Pierwszy budynek, usytuowany bliżej drogi, jest jednokondygnacyjną halą o powierzchni użytkowej 154 m². Wysokość pomieszczeń zawiera się w przedziale od 2,85 m do 2,95 m. Budynek posiada w większości otwartą przestrzeń, która może zostać dostosowana do potrzeb prowadzonej działalności. Od strony frontowej znajduje się brama wjazdowa, a przed budynkiem przestrzeń, którą można wykorzystać m.in. jako plac manewrowy lub miejsca postojowe. Na jednym końcu hali znajduje się część socjalna z toaletą, pomieszczeniem biurowym, kotłownią i korytarzem. Budynek przeszedł remont w 2011 roku. Wymieniono wówczas więźbę oraz pokrycie dachowe, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 15 cm. Budynek został również ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Drugi budynek jest dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 209 m². Wysokość pomieszczeń użytkowych na parterze to 2,9 m, na piętrze 2,7 m. Na parterze znajdują się korytarz z klatką schodową, toaleta, dodatkowe pomieszczenie oraz dwa duże pomieszczenia z bramami wjazdowymi, połączone pomieszczeniem przechodnim, które mogą być wykorzystywane jako przestrzeń produkcyjna, magazynowa lub warsztatowa. Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia socjalne oraz 5 pomieszczeń rozmieszczonych wzdłuż korytarza. Ich układ pozwala na wykorzystanie tej części m.in. jako zaplecza biurowego lub dodatkowej przestrzeni związanej z prowadzoną działalnością. Oba budynki są murowane z cegły i pustaków betonowych. Obecnie są oferowane w stanie umożliwiającym dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. W budynkach znajduje się instalacja elektryczna, w tym prąd trójfazowy. Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Do budynku doprowadzony jest również gaz, którego przyłącze znajduje się na ścianie obiektu. Obecnie budynki nie posiadają systemu ogrzewania ani instalacji służącej do podgrzewania wody. To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wykorzystania istniejących budynków produkcyjno-usługowych zgodnie z własnymi potrzebami – produkcyjnymi, magazynowymi, warsztatowymi lub usługowymi. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Zobacz wirtualny spacer https://tour.giraffe360.com/ae01be4f3374459397857dcc2b7df206 Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz tel: +48 535 983 885 e-mail: o.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  25,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.