SprzedażLokalRynek wtórnySprzedajemy.pl

Lokal 873.33m2 Ostróda Stefana Czarnieckiego

Ostróda, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 873,33 m²
Cena za metr: 5668 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 668 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Lokal, 873,3 m² (Ostróda) kosztuje 5 668 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są nieruchomości, które się „ogląda”. I są takie, które budują markę od pierwszego spojrzenia. Willa Gladtke przy ul. Czarnieckiego 18 to jedna z tych drugich: zabytkowa, rozpoznawalna bryła z wieżyczką i mansardowym dachem — w ścisłym centrum Ostródy . To architektoniczna perełka dla inwestora, który chce zrobić projekt klasy premium : miejsce z charakterem, historią i adresem, który sprzedaje się sam. Najmocniejsze atuty - Centrum Ostródy - lokalizacja, która daje widoczność, prestiż i dostępność - Ok. 873 m² powierzchni (w tym piwnice) - skala pozwalająca na realny biznes - Działka 1450 m² - rzadkość w centrum: przestrzeń na parking i strefę wejściową/ogród - MPZP: teren usługowy (S6.US12) - naturalny kierunek pod usługi - Pozwolenie na prace remontowe ze starostwa - aktualne - Wpis do rejestru zabytków - wyjątkowość + formalne ramy, ale też realne możliwości wsparcia Co tu działa najlepiej (i dlaczego) Butikowy hotel / pensjonat, klinika lub gabinety premium, reprezentacyjna siedziba firmy, restauracja z ogrodem, centrum edukacji/kultury, showroom — tu kluczowa jest sceneria , której nie da się „dowieźć” w nowym budynku. Remont i dofinansowania Obiekt wymaga prac renowacyjnych i dostosowania do nowej funkcji. Dobra wiadomość: temat nie jest „od zera” — procedura i uzgodnienia z konserwatorem zostały już załatwione, a dalsze kroki sprowadzają się do przeprowadzenia remontu zgodnie z ustalonym kierunkiem. Jednocześnie — w zależności od programu i spełnienia warunków — istnieje możliwość pozyskania dofinansowania nawet do 100% kosztów kwalifikowanych remontu. Szczegóły wyjaśnię w rozmowie telefonicznej: co jest realne w tej konkretnej nieruchomości, jakie są warunki oraz jak wygląda ścieżka formalna i rozliczenie . Zapraszam na prezentację - Piłat Marcin tel. -- Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo