Lokal usługowy na sprzedaż - 2 436 m² - 50 pomieszczeń Ostróda

Opis

Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:- przeznaczony na cele usługowe,- w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,- z utwardzonym parkingiem na terenie.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m2 oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m2 oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m2.Budynek techniczno-biurowy - obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.Na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m2.W POBLIŻU:- 200 m - centrum handlowe Galeria Mazurska- 300 m - Jezioro Drwęckie- 600 m - Zamek Krzyżacki- 700 m - stacja kolejowa Ostróda- 650 m - droga krajowa nr 16UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolemS6US8 - usługi nieuciążliwe.Nieruchomość znajduje się w strefie ?B? ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży, dotyczy:- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 468,96 m2 (odpłatnie),- służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 184,71 m2,- służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,54 m2,- służebności przesyłu na dachu na powierzchni 7,0 m2.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego Blaszak

  37 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pharmaland

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Promyczek

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.