Nieruchomość komercyjna Ostróda, ul. Garnizonowa, bez pośrednika - 2 850 000 zł

Opis

Na sprzedaż: Budynek biurowy z lokalami użytkowymi - funkcjonalna i dochodowa nieruchomość inwestycyjna. Przedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy o powierzchni użytkowej 433,28 m², z lokalami użytkowymi, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 0,1059 ha. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy - idealna dla prowadzenia działalności gospodarczej, biurowej lub usługowej. Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2020 roku przeszedł generalny remont, co zapewnia dobry stan techniczny i nowoczesne standardy użytkowe. Ogrzewanie zapewniają dwa nowoczesne kotły kondensacyjne: Wolf CGB 35 kW oraz Wolf CGB 50 kW, co gwarantuje efektywność energetyczną i niezawodność. Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek niemieszkalny o powierzchni zabudowy 8 m² i powierzchni użytkowej 7 m², który może pełnić funkcję altanki, składziku lub pomieszczenia pomocniczego przy wjeździe. NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI: • Teren ogrodzony, z dużą ilością zieleni. • Wejście przez furtkę z kodem dostępu. • Automatyczna brama wjazdowa. • Budynek ocieplony. • Podliczniki do każdego lokalu. • Miejsca parkingowe przed budynkiem. • Doprowadzony światłowód - szybki internet w każdym lokalu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Piwnica: • 2 lokale użytkowe (39,52 m² każdy), każdy z kuchnią, łazienką i 2 pomieszczeniami użytkowymi. • Kotłownia z dwoma piecami gazowymi (Wolf CGB 35 kW i CGB 50 kW). • 9 pomieszczeń gospodarczych. Parter: • 4 lokale użytkowe (22,46-39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1-2 pomieszczeniami. I piętro: • 4 lokale użytkowe (22,46-39,52 m²), każdy z kuchnią, łazienką, 1-2 pomieszczeniami. DODATKOWE ATUTY: • Nowe okna w każdym lokalu. • Drzwi antywłamaniowe. • Dostęp do mediów: gaz, prąd, woda, internet światłowodowy. • Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń. • Dodatkowy budynek niemieszkalny na posesji (8 m² zabudowy, 7 m² użytkowej) - idealny jako składzik lub altanka. Nieruchomość gotowa do użytkowania lub wynajmu - doskonała jako inwestycja przynosząca stały dochód. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

6578 zł/m²

Mediana okolicy

4154 zł/m²

Połowa ofert

1,9–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olsztyńska Netto

  26 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im.Gustawa Gizewiusza

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pod Dębami

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.