Lokal Usł. U1 - 36,9 m², parter - Nowa Starówka

Opis

KILIŃSKIEGO 4 PRESTIŻOWY ADRES DLA TWOJEGO BIZNESULokal usługowy w zrewitalizowanej kamienicy Centrum Ostrołęki Stare Miasto Prywatny dziedziniec z parkingiemNie każda lokalizacja daje firmie możliwość wyróżnienia się już samym adresem. Nie każdy lokal użytkowy znajduje się w budynku, którego architektura i historia tworzą wyjątkowe otoczenie dla prowadzenia działalności. W samym sercu Ostrołęki, przy ulicy Kilińskiego 4, historyczna kamienica odzyskała dawny blask, rozpoczynając nowy rozdział swojego istnienia. To wyjątkowa inwestycja, w której tradycyjna architektura spotyka się ze współczesną funkcjonalnością i potrzebami przedsiębiorców.Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 36,9 m², położony na parterze zrewitalizowanej kamienicy, w jednej z najbardziej charakterystycznych części Ostrołęki.To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości komercyjnej z potencjałem wynajmu.LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ U1Podstawowe informacje:    Numer lokalu: U1    Powierzchnia użytkowa: 36,9 m²    Kondygnacja: parter    Stan wykończenia: deweloperski    Przeznaczenie: lokal usługowy    Lokalizacja: Ostrołęka, ul. Kilińskiego 4Dodatkowe możliwości zakupu:    Piwnica 15 000 zł    Miejsce parkingowe 30 000 zł    Miejsce parkingowe pod dachem 39 000 złStan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na indywidualne zaprojektowanie wnętrza, dostosowanie jego funkcjonalności do charakteru działalności oraz stworzenie przestrzeni odpowiadającej standardom własnej marki. Powierzchnia 36,9 m² daje możliwość zorganizowania kameralnego biura, gabinetu lub punktu obsługi klientów. Ostateczny sposób wykorzystania lokalu powinien zostać dostosowany do jego parametrów technicznych oraz wymagań obowiązujących dla danej działalności.Lokal może być interesującą propozycją między innymi dla:    Kancelarii prawnej, podatkowej lub biura rachunkowego.    Biura projektowego, architektonicznego lub doradczego.    Firm świadczących usługi finansowe i ubezpieczeniowe.    Gabinetu kosmetycznego lub usług z branży beauty.    Kameralnego salonu sprzedaży lub punktu obsługi klienta.    Biura nieruchomości lub agencji usługowej.    Inwestora poszukującego lokalu pod wynajem komercyjny.To miejsce, w którym można stworzyć własną przestrzeń biznesową, nadać jej indywidualny charakter i rozwijać działalność w centralnej części miasta.KAMIENICA Z HISTORIĄ WYJĄTKOWY CHARAKTER NIERUCHOMOŚCIW czasach, gdy rynek nieruchomości zdominowany jest przez powtarzalne projekty deweloperskie, kamienica przy Kilińskiego 4 wyróżnia się autentycznością.Historyczne budynki powstawały według innych założeń architektonicznych niż współczesne obiekty mieszkalno-usługowe. Ich charakterystyczne bryły, tradycyjne rozwiązania konstrukcyjne i indywidualny detal nadają im ponadczasową elegancję.Kamienica przy Kilińskiego 4 to przykład nieruchomości, której wartość tkwi nie tylko w lokalizacji, ale również w jej historii i architekturze.Przeprowadzona rewitalizacja pozwoliła nadać budynkowi nowe życie, zachowując jego historyczną tożsamość. Odnowiona elewacja, dach oraz współczesne rozwiązania techniczne tworzą spójną całość, łącząc tradycję z potrzebami dzisiejszych użytkowników.Jasna elewacja zestawiona z ciepłymi akcentami drewnopodobnymi i ceglastą dachówką nadaje nieruchomości elegancki, reprezentacyjny wygląd.Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość prowadzenia działalności pod adresem, który ma własny charakter i stanowi interesującą wizytówkę firmy.To nie kolejny anonimowy lokal w nowym bloku. To przestrzeń biznesowa w budynku z historią.KAMERALNA INWESTYCJA TYLKO 4 LOKALE USŁUGOWECałe przedsięwzięcie obejmuje 10 lokali mieszkalnych rozmieszczonych na dwóch piętrach i poddaszu oraz zaledwie 4 lokale usługowe na parterze.Takie połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej tworzy naturalne warunki do prowadzenia działalności w otoczeniu codziennego życia mieszkańców.Niewielka liczba lokali usługowych podkreśla kameralny charakter inwestycji i odróżnia ją od dużych obiektów handlowych czy wielkopowierzchniowych kompleksów komercyjnych. To atrakcyjna propozycja dla firm, które nie potrzebują rozległej powierzchni, ale cenią dobrą lokalizację, estetykę otoczenia i możliwość stworzenia profesjonalnego miejsca do obsługi klientów.PRYWATNY DZIEDZINIEC Z PARKINGIEM ISTOTNY ATUT DLA PRZEDSIĘBIORCYJednym z największych wyróżników inwestycji jest prywatny, wewnętrzny dziedziniec z miejscami parkingowymi.W historycznej części Ostrołęki, gdzie dostępność miejsc postojowych bywa ograniczona, możliwość zakupu własnego miejsca parkingowego stanowi istotne udogodnienie.Dla właściciela lokalu usługowego oznacza to większą wygodę w codziennym prowadzeniu działalności, możliwość pozostawienia samochodu na terenie nieruchomości oraz łatwiejszą organizację pracy. Wjazd na dziedziniec odbywa się przez bramę sterowaną pilotem, co pozwala kontrolować dostęp do wewnętrznej części posesji.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu piwnicy, która może stanowić praktyczne zaplecze do przechowywania dokumentacji, materiałów czy wyposażenia firmy, zależnie od warunków technicznych i dopuszczalnego sposobu użytkowania. Takie rozwiązania stanowią znaczącą wartość, szczególnie w przypadku nieruchomości położonej w ścisłym centrum miasta.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESUlica Kilińskiego znajduje się w historycznym centrum Ostrołęki, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, niedaleko Placu Bema oraz terenów nad Narwią.To część miasta o ugruntowanej funkcji administracyjnej, handlowej i usługowej, w której znajdują się liczne instytucje publiczne, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz miejsca związane z kulturą i historią Ostrołęki.Dla przedsiębiorcy lokalizacja w centrum oznacza szereg korzyści:    Rozpoznawalny adres w historycznej części miasta.    Bliskość instytucji publicznych i innych punktów usługowych.    Dogodną lokalizację dla klientów załatwiających codzienne sprawy w centrum.    Możliwość budowania wizerunku firmy w estetycznym, reprezentacyjnym otoczeniu.    Dostęp do infrastruktury handlowej i usługowej Starego Miasta.    Potencjał wynikający z dalszych przemian i rozwoju tej części Ostrołęki.Istotnym aspektem jest również perspektywa rozwoju historycznego centrum. Działania rewitalizacyjne prowadzone na obszarze Starego Miasta mają na celu poprawę jakości przestrzeni publicznych, ożywienie tej części miasta oraz wzmacnianie jej funkcji mieszkaniowych, usługowych i rekreacyjnych.Zakup lokalu przy Kilińskiego 4 to zatem możliwość ulokowania działalności w części Ostrołęki, która łączy historyczny charakter z potencjałem dalszych pozytywnych zmian.LOKAL NA WŁASNE POTRZEBY LUB INWESTYCJĘNieruchomości komercyjne w centralnych lokalizacjach mogą stanowić interesującą alternatywę dla inwestycji w tradycyjne lokale mieszkalne.- Własna działalność gospodarcza- Dla przedsiębiorcy zakup lokalu oznacza możliwość stworzenia stałej siedziby firmy i uniezależnienia się od wynajmu powierzchni komercyjnej.- Własny lokal daje większą swobodę w planowaniu aranżacji, rozwoju działalności i budowaniu długoterminowej rozpoznawalności marki pod jednym adresem.- Inwestycja pod wynajem- Dla inwestora lokal może stanowić nieruchomość przeznaczoną do wynajmu przedsiębiorcom poszukującym powierzchni biurowej lub usługowej.- Niewielki metraż, położenie na parterze, centralna lokalizacja oraz charakter odrestaurowanej kamienicy mogą zainteresować firmy z sektora usług, doradztwa i obsługi klienta.- To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej, której atuty wynikają zarówno z funkcjonalności, jak i unikatowego charakteru całej inwestycji.Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży Metrohouse Ostrołęka.Chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji, dostępność lokali usługowych oraz możliwości ich wykorzystania. Zapraszamy również do umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.KILIŃSKIEGO 4 MIEJSCE Z HISTORIĄ. ADRES Z PRZYSZŁOŚCIĄ DLA TWOJEGO BIZNESU.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

455 280 zł→369 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 32 dni

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   455 280 → 369 000 zł (−19%)

2. 19 października 2026

   Wróciła po 21 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 28 września 2026

   Wróciła po 11 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Metrohouse Franchise S.A. (Gratka)

4. 28 września 2026

   Zniknęła z portali

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

6. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Jaś i Małgosia

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kilińskiego 03

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Suchciccy gabinety lekarskie

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Klasyczne

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grabowo

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Śniadowo

  25 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.