Obiekt usługowy z własnym brzegiem Narwi

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykłej nieruchomości komercyjnej, zlokalizowanej przy ulicy Energetycznej w Ostrołęce. To wyjątkowe miejsce, obejmujące rozległą działkę o powierzchni 5303 m², wyróżnia się unikalnym w skali regionu bezpośrednim dojściem do rzeki Narew oraz zachwycającym, panoramicznym widokiem na jej malownicze zakola.Sercem nieruchomości jest solidny budynek z bogatą historią. Przez wiele lat funkcjonowała tu znana i lubiana restauracja "Luna nad Narwią", która tętniła życiem i przyciągała gości wyjątkowym klimatem. Obiekt oferuje imponującą przestrzeń: powierzchnia użytkowa samego parteru wynosi 429,58 m², co ułatwia swobodną komunikację i daje ogromne możliwości aranżacyjne dla głównej strefy dla gości lub klientów. Dodatkowym atutem jest przestronne podpiwniczenie o powierzchni ponad 200 m², które stanowi idealną przestrzeń na zaplecze techniczne, magazynowe lub rozbudowaną strefę kuchenną.W 2002 roku budynek przeszedł gruntowny remont, przeobrażając się z dawnego pustostanu w atrakcyjny obiekt. Obecnie, po latach eksploatacji, nieruchomość wymaga ponownych nakładów finansowych. Dla świadomego inwestora jest to jednak doskonała wiadomość - obiekt stanowi przysłowiową "czystą kartę", pozwalającą na stworzenie od podstaw projektu idealnie dopasowanego do współczesnych standardów i indywidualnej wizji biznesowej.Ogromnym, niespotykanym wręcz atutem z punktu widzenia przyszłych kosztów operacyjnych jest kwestia przyłączy. Wszystkie kluczowe media, czyli ogrzewanie miejskie, woda oraz prąd, dostarczane są bezpośrednio z pobliskiej elektrowni. Dla nowego właściciela oznacza to rozliczanie się wyłącznie za czyste zużycie, bez żadnych dodatkowych marż nakładanych przez pośredników. Przy obiekcie komercyjnym o takiej skali jest to gwarancja gigantycznych oszczędności w utrzymaniu inwestycji każdego miesiąca.Ogromny potencjał tego miejsca formalnie potwierdza miejscowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Cała działka objęta jest w nim symbolem UU, oznaczającym tereny zabudowy usługowej. W połączeniu z wielkością parceli, która zapewnia mnóstwo przestrzeni na strefy rekreacyjne czy duże parkingi, otwiera to przed nowym nabywcą szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych. Miejsce to doskonale sprawdzi się jako elegancki kompleks gastronomiczno-bankietowy, w którym główną rolę zagra rozległy taras z widokiem na wodę. Z powodzeniem można tu również stworzyć kameralny pensjonat, hotel butikowy wykorzystujący rekreacyjne walory rzeki, a także nowoczesną klinikę, ośrodek SPA lub dom opieki, gdzie cisza i bezpośredni kontakt z naturą będą stanowić nieocenioną wartość dodaną.To unikalna szansa na nabycie prestiżowego terenu w Ostrołęce, który łączy w sobie potężny potencjał komercyjny z niepowtarzalnymi walorami krajobrazowymi. Miejsce to czeka na kogoś, kto przywróci mu dawny blask i w pełni wykorzysta jego atuty.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.