Hotel/ biurowiec z możliwościa adaptacji na mieszkania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ostrów Wlkp.– Hotel/ biurowiec w Ostrowie Wlkp. to Gotowy Biznes Na sprzedaż odrębna własność czterech lokali hotelowych z możliwością adaptacji na lokale biurowe lub mieszkalne.Lokale hotelowe mieszczą się w budynku wolnostojącym w cichej i spokojnej dzielnicy Ostrowa Wlkp. przy ul. Wiejskiej 18, która w 2026 roku zostanie rozbudowana od ul. Poznańskiej do ul. Przymiejskiej.Pomieszczenia hotelowe o łącznej pow.725,56m2 mieszczą się na I, II i III piętrze w budynku wolnostojącym, trzy piętrowym, podpiwniczonym (4 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna), wybudowanym w 1980r. z cegły ceramicznej i częściowo z elementów żelbetowych, dach wentylowany z płyt korytkowych częściowo ocieplony z nowym pokryciem z papy, ściany działowe w pokojach wraz z drzwiami odporności ogniowej. Stolarka okienna PCV z automatycznym otwieraniem na klatce schodowej, tzw. system oddymiania, posadzki betonowe wykończone w pokojach w nowych panelach, na korytarzach, łazienkach i kuchniach w płytkach. Obiekt wyposażony we wszystkie instalacje, tj. elektryczną z oświetleniem ewakuacyjnym, telefoniczną, wodno-kanalizacyjną z hydrantami wewnętrznymi, ciepłą wodę, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, wentylację grawitacyjną, przeciw pożarową z systemem monitoringu i sygnalizacji pożarowej połączonej z PSP. Obiekt hotelowy usytuowany jest na działce o pow. 879m2 która ma dostęp do drogi publicznej poprzez służebność drogową, a parking stanowi niezabudowana działka o pow.707m2 (posiadająca wydzielone, oznakowane i zamykane miejsca postojowe). Obiekt urządzony jest w wewnętrzną instalację telefoniczną oraz samodzielne instalacje wraz licznikami dla każdej kondygnacji, posiada umeblowane pokoje, kuchnie i łazienkami, dostępem do Internetu, telewizji oraz stały monitoring, zaplecze socjalne z magazynami.Na I piętrze o pow. 172.75m2, znajduje się 7 pokoi (15.91; 16.55; 17.12; 17.78; 14.89; 14.89; 14.97), aneks kuchenny (3.37), 3 łazienki(2x5.93; 9.85), magazyn (4.08) i korytarz (29.51) Na II piętrze znajdują się dwa samodzielne lokale :- Pierwszy lokal (nr 5) o pow. 191.75m2, składają się z 6 pokoi (31.17; 14.43; 16.26; 12.05+18.56; 21.08; 16.90), łazienki (6.85), magazynu(8.96) - Drugi lokal (nr 6) o pow. 181.15m2, składa się z 8 pokoi (16.05; 15.91; 16.55; 17.16; 16.72; 15.27; 14.89, 15.40), aneksu kuchennego (3.68), 2 łazienek (6.82;6.85) i korytarza (37.59) Na III piętrze o pow. 179.91m2, znajduje się 7 pokoi (16.91; 17.55; 17.21; 17.58; 15.35; 15.87; 15.97), aneks kuchenny (3.37), 3 łazienki (10.07;6.93; 7.34), magazyn(4.08) i korytarz (31.32)Obiekt zapewnia również pomieszczenia obsługi, a w tym:• Recepcje z centralą- sala konferencyjna• Biuro administracji• Magazyn brudnej pościeli i środków czystości• Szatnie• Pomieszczenia gospodarcze 4 mieszczące się w piwnicy• Umywalnia wyposażona w umywalki, kabiny prysznicowe i wc oraz pralnia mieszcząca się w piwnicy.Posiada:-28 pokoi umeblowanych, tj. 80 miejsc noclegowych w pokojach 1,2,3 i 4 osobowych- Monitoring-wewnętrzną instalację telefoniczną,- samodzielne instalacje wraz licznikami dla każdej kondygnacji- własny parking monitorowanyNajwiększym atutem tego miejsca jest dobra lokalizacja - 150m od głównej trasy Poznań – Wrocław, 5 minut od budynku znajduje się market DINO, przystanek autobusowy prowadzący do centrum, knajpa, markety spożywcze.Cena sprzedaży wszystkich lokali na I,II i III piętrze wynosi 1.500,000 zł Istnieje możliwość zakupu poszczególnych pięter: Lokal na I piętrze o pow. 172.75m2, składający się z 7 pokoi, aneksu kuchennego, 3 łazienek, magazynu i korytarza. Cena sprzedaży 518,250 złLokal na II piętrze o pow. 191.75m2, składający się z 6 pokoi, łazienki, magazynu Cena sprzedaży 575.250 złLokal na II piętrze o pow. 181.15m2, składający się z 8 pokoi, aneksu kuchennego, 2 łazienek i korytarza Cena sprzedaży 543.450 złLokal na III piętrze o pow. 179.91m2, składający się z 7 pokoi, aneksu kuchennego, 3 łazienek, magazynu i korytarza. Cena sprzedaży 539.730 zł