Lokal handlowo-usługowy, 62 m2, Pasternik

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 62 m2 zlokalizowany w miejscowości Pasternik, gm. Gromadka. SZCZEGÓŁY OFERTY: - Lokal o powierzchni 62 m2 usytuowany na działce o wielkości 556 m2. - Nieruchomość dotychczas użytkowana jako lokal handlowy. - Wewnątrz posiada salę sprzedażową, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie socjalne, WC oraz kotłownię. - Wejście znajduje bezpośrednio się od ulicy. - Dojazd drogą asfaltową. DODATKOWE INFORMACJE: - Lokal do remontu. - Typ zabudowy - wolnostojąca. - Istnieje możliwość wykorzystania miejsca przed budynkiem jako miejsc postojowych. WAŻNE INFORMACJE: Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka (Uchwała nr XXVIII/190/05 Rady Gminy) - przeznaczenie posiada symbol RM/19/16 - tereny istniejącej zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych 1)- Dopuszczalne kierunki przekształceń: a)-adaptacje istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych na cele zabudowy mieszkaniowej oraz usług towarzyszących, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 2)- Przeznaczenie uzupełniające: a)- usługi nie wymagające wielokrotnego w ciągu doby (ponad 2 kursy) i uciążliwego (ponad 3,5 tony) transportu dostawczego, b)- urządzenia towarzyszące, c)- zieleń urządzona. 3)- Zabrania się lokalizowania w granicach działek obiektów i urządzeń usługowych lub hodowlanych, stwarzających zagrożenie lub uciążliwości dla mieszkańców i środowiska przyrodniczego, 4)- Ustala się warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a)- wyznacza się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. Dla działek, gdzie nie są wyznaczone linie zabudowy, zabudowę należy lokalizować zgodnie z przepisami szczególnymi i odrębnymi, b)- ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków mieszkalnych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 8 m, c)- ustala się maksymalną wysokość noworealizowanych budynków usługowych na trzy kondygnacje naziemne – maksymalna wysokość ściany liczona od podstawy ściany do okapu dachu na 10 m, d)- obowiązuje stosowanie w modernizowanych i nowoprojektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 30 - 45°. Dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, e)- ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75, f)- ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w zagospodarowaniu działki – 40%, g)- obowiązuje maksymalna wysokość noworealizowanych ogrodzeń od dróg publicznych i terenów publicznych do 1,8 m. Ustala się maksymalny udział ogrodzenia pełnego izolującego optycznie na 35 % powierzchni ogrodzenia, h)- dla ogrodzeń zaleca się stosowanie materiałów naturalnych z przewagą drewna i kamienia bądź żywopłotów, i)- w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo. Jeśli chcesz obejrzeć ten lokal, zadzwoń lub napisz do osoby prowadzącej sprawę: Piotr Mularski– doradca ds. nieruchomości tel. 883356471 | pmularski@polnoc.pl PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC ul. Zgorzelecka 12 Jesteśmy z Wami na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Prezentujemy dostępne oferty, przygotowujemy niezbędne dokumenty do umowy przedwstępnej oraz umowy przeniesienia własności, a także uczestniczymy w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom. Bezpłatnie pośredniczymy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy sprawdza zdolność kredytową, przedstawia najkorzystniejszą propozycję spośród ofert banków i sprawnie przeprowadza Kupujących przez cały proces realizacji kredytu. Zapraszamy do naszego biura: ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, tel. 75 646 70 71, boleslawiec@polnoc.pl Kontakt do specjalistów finansowych: Sylwia Szczepaniak, tel. 512 490 669