Lokal gastronomiczny 120 m² w Piekarach Śląskich – pełna gastronomia, wszystkie odbiory odstepne za remont i wyposazenie

Opis

Lokal gastronomiczny 115 m² w Piekarach Śląskich – pełna infrastruktura, odstępne 200 000 zł Ogłoszenie ponownie wystawione. Możliwość odstąpienia lokalu z pełnym wyposażeniem technicznym lub po uzgodnieniu zakresu demontażu instalacji. Na wstępie chciałbym przeprosić osoby, które kontaktowały się ze mną w sprawie lokalu wcześniej. Ogłoszenie zostało usunięte, ponieważ musiałem dokładniej wyjaśnić kwestię możliwości uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu. W sąsiedztwie znajduje się przedszkole, które obecnie jest w remoncie. Nie mam jeszcze pewności, czy placówka będzie nadal funkcjonować i jakie będą formalne możliwości uzyskania koncesji. Dlatego ponownie publikuję ogłoszenie, aby przedstawić sytuację zgodnie z aktualnym stanem wiedzy. Możliwość uzyskania koncesji na alkohol nie jest obecnie potwierdzona. Charakterystyka lokalu Do odstąpienia lokal o powierzchni około 115 m², zlokalizowany w Piekarach Śląskich. Lokal jest przygotowany do prowadzenia pełnej działalności gastronomicznej oraz produkcji spożywczej. Najważniejsze atuty: * około 115 m² powierzchni, * bezpośrednie wejście z chodnika, bez progów, * centralne ogrzewanie, * bardzo duża moc przyłączeniowa i rozbudowana instalacja elektryczna, * kilka niezależnych przyłączy siłowych, * profesjonalna wentylacja, * dwa duże wentylatory sufitowe z funkcją nawiewu świeżego powietrza i wyciągu, * trzy klimatyzacje, * okapy gastronomiczne, * zlewy i zaplecze techniczne, * pełny monitoring, * infrastruktura umożliwiająca jednoczesną pracę wielu urządzeń gastronomicznych, chłodniczych i produkcyjnych. Lokal przez cały okres użytkowania był zasilany energią elektryczną. Bez problemu pracowało w nim jednocześnie wiele urządzeń o dużym poborze mocy, w tym lodówki, zamrażarki i maszyny produkcyjne. Nie występowały problemy z wybijaniem zabezpieczeń. Istnieje informacja o możliwości wykonania przyłącza gazowego, jednak wymaga to indywidualnego potwierdzenia w gazowni oraz ustalenia warunków technicznych. Lokal gotowy do dalszej działalności Lokal przeszedł generalny remont, a następnie został wyposażony w profesjonalną infrastrukturę niezbędną do prowadzenia intensywnej działalności gastronomicznej. Wykonanie od podstaw wentylacji, klimatyzacji, instalacji elektrycznej, przyłączy siłowych oraz całego zaplecza technicznego wiąże się obecnie z bardzo dużymi kosztami. Dlatego jest to propozycja szczególnie interesująca dla osób, które chcą uruchomić własną gastronomię lub produkcję spożywczą bez konieczności przechodzenia przez cały proces remontu i kosztownego przygotowania lokalu od zera. Odstępne i możliwość indywidualnych ustaleń Wariant 1: odstępne 200 000 zł Kwota dotyczy lokalu w obecnym stanie, wraz z istniejącą infrastrukturą, w szczególności wentylacją, okapami, klimatyzacjami, instalacją elektryczną, przyłączami siłowymi, zlewami i pozostałym zapleczem technicznym. Wariant 2: lokal po uzgodnionym demontażu Istnieje możliwość indywidualnego ustalenia, które elementy infrastruktury mają pozostać w lokalu, a które zostaną zdemontowane. Możliwe jest również rozważenie przekazania lokalu w znacznie bardziej pustym stanie, po usunięciu uzgodnionych instalacji i wyposażenia. W takim przypadku kwota odstępnego będzie podlegała negocjacji. Najlepszym rozwiązaniem jest obejrzenie lokalu na miejscu i określenie, co konkretnie ma pozostać dla nowego najemcy. Na tej podstawie ustalimy ostateczną cenę odstępnego. Nie ma sensu, aby nowy najemca płacił za elementy, których nie potrzebuje. Z drugiej strony osoba planująca pełną gastronomię może otrzymać gotową bazę techniczną, której wykonanie od podstaw kosztowałoby bardzo dużo. Warunki najmu Lokal wynajmowany jest od spółdzielni mieszkaniowej. * Odstępne: 200 000 zł w wariancie z istniejącą infrastrukturą. * Czynsz miesięczny: około 3 000 zł. * Pozostałe warunki do potwierdzenia i uzgodnienia z wynajmującą spółdzielnią. Powód odstąpienia lokalu Reorganizuję własną działalność i mam możliwość przeniesienia produkcji do innego posiadanego lokalu. Nie wynika to z problemów technicznych z obecnym miejscem. Lokal najlepiej sprawdzi się pod gastronomię, pizzerię, kebab, catering, produkcję spożywczą lub inną działalność wymagającą wydajnej wentylacji i dużej mocy elektrycznej. Proszę o kontakt wyłącznie osoby poważnie zainteresowane. Szczegółowych informacji udzielę telefonicznie. Oględziny lokalu są możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości