Duży lokal użytkowy Płock

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 726,03 m², położonego na pierwszym piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Gierzyńskiego 17 w Płocku. Wejście do lokalu możliwe jest przez dwie niezależne klatki schodowe, co stwarza naturalne warunki do wydzielenia dwóch samodzielnych stref lub jednego dużego open-space. Budynek stoi na osiedlu Międzytorze, w otoczeniu licznych punktów handlowo-usługowych, bloków mieszkalnych oraz przedszkola. Dzięki sąsiedztwu sklepów i placówek usługowych generowany jest stały ruch klientów. Dojazd i dojście od strony południowej, od ul. Gierzyńskiego, są komfortowe – tuż przy wejściu znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe dla pracowników i gości. Potencjał sprzedaży: – Lokal o powierzchni ponad 700 m² w dobrze skomunikowanej części Płocka, na osiedlu o dużym zagęszczeniu mieszkańców, stanowi atrakcyjną ofertę dla inwestorów poszukujących obiektu generującego stały przepływ klientów. – Dwustrefowy dostęp i dwa niezależne wejścia zwiększają liczbę możliwych aranżacji i najemców. – Częściowy remont oraz sprawne instalacje zmniejszają nakłady na adaptację, co skraca czas do osiągnięcia zwrotu z inwestycji. Możliwości wykorzystania lokalu: Open space biurowy – idealne miejsce na call center, biuro coworkingowe lub siedzibę firmy z elastycznym układem stanowisk. Centrum szkoleniowe / edukacyjne – sale wykładowe i pokoje dydaktyczne można wydzielić z dużej powierzchni. Przychodnia lub gabinety medyczne – osobne wejścia ułatwiają organizację ruchu pacjentów. Showroom lub studio wystawowe – wysoka kondygnacja i duży metraż sprzyjają prezentacji produktów. Fitness, joga, dance studio – otwarta przestrzeń z możliwością podziału na strefy treningowe. Dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia części lokalu przez obecnego właściciela, co pozwoli na natychmiastowy dochód pasywny. Lokal spodoba się zarówno przedsiębiorcom planującym rozwój własnego biznesu, jak i inwestorom zainteresowanym wynajmem przestrzeni kolejnym klientom. Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości Opiekun oferty: Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl