Hotel pod skrzydłami amerykańskich samolotów

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonujący, w pełni operacyjny obiekt hotelowy wraz z dodatkowym domem oraz zabudową gospodarczą, zlokalizowany w Świdwinie w bezpośrednim sąsiedztwie drogi oraz bazy lotnictwa wojskowego.To stabilna inwestycja z ugruntowaną pozycją rynkową, stałą bazą klientów oraz dodatkowymi możliwościami rozwoju.Podstawowe dane- Powierzchnia użytkowa: 1 010,6 m²- Powierzchnia działki: 2 500 m²- Liczba kondygnacji: 2- Liczba pokoi: 18- Liczba łazienek: 22- Liczba osobnych WC: 4- Parking: 20 miejsc- Rok budowy: 2008 (rozbudowa/modernizacja 2024)Cena ofertowa: 7 750 000 złFunkcjonujący model biznesowy.Obiekt generuje przychody w oparciu o:stałych klientów głównie wojsko (bliskość bazy lotniczej),imprezy okolicznościowe i bankiety,obsługę grup zorganizowanych,klientów indywidualnych.Cennik pokoi:1-osobowe: 160-200 zł2-osobowe: 260-300 zł3-osobowe: 340 złDodatkowy potencjał przychodowy:reklama (tablica elektroniczna w centrum miasta),możliwość dalszej komercjalizacji części mieszkalnej,rozbudowa oferty o strefę SPA lub apartamenty.Standard i technologiaBudynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z:gazobetonu,dachówka + blacha,okna PCV,drzwi stalowe.Media i instalacje:gaz,prąd (siła),kanalizacja miejska,pompa ciepła,kominek,instalacja fotowoltaiczna 50 kW (podłączona do sieci),monitoring,alarm,teren zamknięty i ogrodzony,recepcja,ochrona.Ogrzewanie gazowe + systemy wspomagające (niska emisyjność, rozwiązania energooszczędne).Wyposażenie i funkcjonalnośćKuchnia w pełni wyposażona:meble w zabudowie,lodówki,zamrażarki,zmywarki,kuchenki,piekarniki,mikrofalówki,okapy.Łazienki:kabiny prysznicowe,WC,umywalki,suszarki,grzejniki drabinkowe,płytki do sufitu.Na działce dodatkowo:dom,dwa budynki gospodarcze,duży parking (20 miejsc),tarasy.Lokalizacja strategiczny atutNieruchomość położona:przy głównej drodze,w bezpośrednim sąsiedztwie bazy lotnictwa wojskowego w Świdwinie,z bardzo dobrą widocznością i dojazdem.To lokalizacja zapewniająca:stały napływ klientów wojskowychzapotrzebowanie na noclegi długoterminoweorganizację wydarzeń i bankietówstabilność przychodówDla kogo?To idealna propozycja dla:inwestora poszukującego działającego hotelu z cashflow,funduszu inwestycyjnego,operatora hotelowego,przedsiębiorcy chcącego przejąć gotowy biznes bez fazy rozruchu.Nieruchomość znajduje się w Świdwin, przy ul. Połczyńskiej bezpośrednio przy głównej drodze wylotowej, z doskonałą widocznością i łatwym dojazdem. Kluczowym atutem lokalizacji jest bliskość bazy lotnictwa wojskowego, co zapewnia stały, przewidywalny popyt na noclegi krótko- i długoterminowe.Okolica ma charakter usługowo-komunikacyjny, sprzyjający działalności hotelowej i eventowej. Sąsiedztwo infrastruktury wojskowej, dobre połączenia drogowe oraz brak bezpośredniej konkurencji hotelowej w najbliższym otoczeniu przekładają się na wysokie obłożenie i stabilność przychodów. Teren jest spokojny, a jednocześnie intensywnie użytkowany biznesowo idealny balans między funkcjonalnością a komfortem gości.Zapraszam na prezentację, również onlineAlbert Jerka - SUNRISE Nieruchomości48662007783Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1101-KS-Dzj9ONuoY8/14/3