Komercyjne na sprzedaż: Polkowicki, Polkowice, rynek Rynek

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjny pakiet inwestycyjny – kamienica w samym sercu Polkowic (Dolny Śląsk) Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – wyremontowane kamienica o łącznej powierzchni 255 m², zlokalizowana przy samym Rynku w Polkowicach, jednym z najbogatszych miast w Polsce (woj. dolnośląskie). Sprzedaż od osoby prywatnej - brak podatku VAT To propozycja dla świadomych inwestorów, którzy poszukują dochodu pasywnego, wysokiej stopy zwrotu i niskiego ryzyka. Kluczowe dane inwestycyjne: Roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 8,6% ( po odliczeniu koszty podatków oraz 6% kosztów obsługi nieruchomości) DSCR (dla kredytu 1,5 mln zł): 1,15 – nieruchomość pokrywa obsługę długu z nadwyżką Możliwość zakupu z kredytem inwestycyjnym – dostępne symulacje finansowe (raty, wkład własny) Stan techniczny i prawny:Generalny remont: wykonany w 2018 r. Stan prawny: uregulowany, budynki bez obciążeń Układ nieruchomości: Budynek 1 – 255,77 m²:3 kondygnacje + piwnica Parter: lokal usługowy ( placówka bankowa ) Piętra: apartamenty mieszkalne (obecnie wynajęte) Atuty nieruchomości: Kamienica po kapitalnym remoncie Wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja Ogrzewanie miejskie, klimatyzacja na poddaszach 2 miejsca parkingowe – rzadkość w ścisłym centrum Rewelacyjna lokalizacja w ścisłym centrum Polkowic – prestiż, widoczność, wysoka rentowność najmu Najemcy długoterminowi Dodatkowe korzyści:Bezpłatne doradztwo kredytowe – przygotujemy warianty finansowania dopasowane do Twojej sytuacji (wkład już od 900 tys. zł) Program House Invest PROFIT – do 10% rabatu u naszych partnerów (Leroy Merlin, Domino, biura projektowe i inni) Możliwość dalszego podziału lokali – dla zwiększenia wartości jednostkowej Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i poznaj wszystkie szczegóły inwestycji. Umów się na spotkanie w naszym biurze w Legnicy, aby porozmawiać o potencjale tej nieruchomości – zarówno w zakupie gotówkowym, jak i kredytowym. Sprawdź więcej ofert na naszej stronie internetowej.