Centrum lokal gastronomiczny Od Zaraz, Pełna KW

Żurawia, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 19 m²
Pokoje: 3
Piętro: 5/5
Cena za metr: 20 263 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 263 zł/m²
Mediana okolicy: 8 227 zł/m²; ta oferta: +146,3%
Podobne oferty: 10; lokale do 30 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 19 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 20 263 zł za m² — 146,3% więcej niż mediana 8 227 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 146% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

146,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale do 30 m² · Poznań

Ta oferta: 20 263 zł/m²
Mediana okolicy: 8227 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–17,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MAREK STACHOWSKI KLM SOLUTIONS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Best Market
55 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Jeżycki
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
medic-r
45 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna
41 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. Romka Strzałkowskiego
9 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kraina Dźwięków
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Collegium Wrzoska
6 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
Park Henryka Wieniawskiego
6 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Liczba pięter5

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita19 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Opis

Gotowy biznes: Dochodowy lokal gastronomiczny (obecnie lodziarnia) ~ 19 m² z wyposażeniem – Poznań Centrum, Jeżyce!Na sprzedaż działający, w pełni wyposażony i dochodowy lokal użytkowy zlokalizowany w samym sercu poznańskich Jeżyc.Lokal mieści się na parterze, przeszedł generalny remont i posiada dużą witrynę oraz wejście bezpośrednio z tętniącej życiem ulicy. Obecnie w lokalu z sukcesem funkcjonuje popularna lodziarnia, natomiast można tutaj poprowadzić każdą działalność gastronomiczną!Cena zawiera większość wyposażenia gastronomicznego! Nowy właściciel zyskuje unikalną możliwość natychmiastowego przejęcia biznesu i kontynuowania działalności od pierwszego dnia po zakupie – bez przestojów, dodatkowych kosztów i formalności.Najważniejsze informacje:• Cena: 385 000 PLN BRUTTO (wyposażenie do uzgodnienia)• Powierzchnia: 18,32 m²• Lokalizacja: Poznań, Jeżyce ul. Żurawia – topowy punkt z ogromnym ruchem pieszym i rozwiniętą kulturą gastronomiczną• Stan techniczny: Po generalnym remoncie (nowe WSZYSTKIE instalacje, MONITORING, wysoki standard wykończenia)• Ogrzewanie: Miejskie (wygodne i ekonomiczne)Co wchodzi w skład oferty? (Atuty inwestycyjne):• Wyposażenie gastronomiczne: Sprzedaż obejmuje profesjonalne urządzenia i sprzęty niezbędne do prowadzenia lodziarni (wchodzisz i działasz).• Zyski od pierwszego dnia: Nie tracisz miesięcy na remonty, projekty technologiczne i odbiory Sanepidu. Możesz przejąć funkcjonujący, gotowy koncept.• Perfekcyjna ekspozycja: Duża, przeszklona I OTWIERANA w górę! witryna i wejście z ruchliwego chodnika naturalnie przyciągają klientów i idealnie nadają się na reklamę.• Minimalne koszty stałe: Czynsz do wspólnoty ok. 700 PLN, a mały metraż połączony z bezpiecznym ogrzewaniem miejskim generuje niskie opłaty eksploatacyjne, co gwarantuje bardzo wysoką stopę zwrotu z inwestycji (ROI).Stan prawny:Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń. Szybkie i bezproblemowe przekazanie lokalu.Zainwestuj w bezpieczny, gotowy i zarabiający biznes w najbardziej kultowej dzielnicy Poznania! Zapraszam na prezentację!Kontakt:602-153-492Marek Stachowski KLM Home