Dochodowa nieruchomość inwestycyjna | Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nie każda nieruchomość zaczyna zarabiać dopiero po zakupie.Ta robi to już dziś.Przedmiotem sprzedaży jest funkcjonujący obiekt noclegowy zlokalizowany przy ul. Miśnieńskiej w Poznaniu. Nieruchomość od lat działa w oparciu o sprawdzony model operacyjny, posiada udokumentowane przychody oraz zdywersyfikowane źródła dochodu.Kupujący przejmuje nie tylko budynek, ale również gotowy model biznesowy, który może kontynuować lub rozwijać zgodnie z własną strategią.Najważniejsze informacje• powierzchnia budynku: ok. 320 m²,• powierzchnia działki: 628 m²,• 25 miejsc noclegowych,• lokal usługowy o powierzchni ok. 80 m² z tym samym najemcą od 19 lat,• mieszkanie o powierzchni ok. 53 m²,• 13 miejsc parkingowych,• budynek z 2009 roku.Model przychodowyObiekt generuje przychody z kilku niezależnych źródeł:• działalności noclegowej,• najmu lokalu usługowego,• możliwości wynajmu niezależnego mieszkania.Dywersyfikacja przychodów ogranicza uzależnienie rentowności od jednego segmentu działalności i zwiększa stabilność inwestycji.Szczegółowe dane finansowe oraz zestawienie przychodów udostępniane są zainteresowanym inwestorom po kontakcie.Obecny model działalności może być kontynuowany bez konieczności przebudowy budynku.Układ funkcjonalny oraz charakter nieruchomości pozwalają również rozważyć wykorzystanie obiektu jako:• zakwaterowanie pracownicze,• prywatny akademik,• coliving,• najem długoterminowy pokoi,• działalność usługowa z zapleczem noclegowym.Parametry techniczneBudynek został wybudowany jako dwulokalowy budynek mieszkalny jednorodzinny.Wyposażony jest w:• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,• elektryczny system ogrzewania,• funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający elastyczne zarządzanie nieruchomością.Obecnie część zapotrzebowania na energię pokrywana jest z prywatnej instalacji fotowoltaicznej właściciela. Instalacja nie stanowi przedmiotu sprzedaży i zostanie odłączona przed przekazaniem nieruchomości.Lokalizacja1. Położenie przy ul. Miśnieńskiej zapewnia szybki dojazd do centrum Poznania, autostrady A2, drogi ekspresowej S11, Portu Lotniczego Ławica oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.2. Bliskość głównych tras komunikacyjnych, terenów przemysłowych oraz poznańskich uczelni sprzyja zarówno działalności noclegowej, jak i zakwaterowaniu pracowników czy studentów.3. Dodatkowym atutem jest obowiązujący plan ogólny, w którym nieruchomość znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Zwiększa to elastyczność przyszłego wykorzystania nieruchomości.Dlaczego warto rozważyć tę inwestycję?• funkcjonujący obiekt z historią działalności (9.2 Booking),• udokumentowane przychody,• trzy niezależne źródła dochodu,• możliwość kontynuacji obecnego modelu lub zmiany sposobu wykorzystania,• lokal usługowy z najemcą od 19 lat,• dobra komunikacja z centrum miasta, uczelniami i strefami przemysłowymi,• gotowy model operacyjny niewymagający rozpoczęcia działalności od podstaw.Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która już dziś generuje przychody i jednocześnie daje możliwość dalszego rozwoju, skontaktuj się ze mną. Przekażę szczegółowe informacje finansowe, dokumentację nieruchomości oraz umówię prezentację obiektu.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-81/3953/OOS/6/14