SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Poznań - 3 382 500 zł

Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 340,54 m²
Cena za metr: 9933 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 933 zł/m²
Mediana okolicy: 10 341 zł/m²; ta oferta: −4%
Podobne oferty: 26; lokale 200–500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 340,5 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 9 933 zł za m² — 4% mniej niż mediana 10 341 zł za m² dla 26 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy o łącznej powierzchni 340,54m2 usytuowany na parterze w budynku z 2012 roku przy ul. Górczyńskiej. Piętro 0/11. W lokalu obecnie funkcjonuje przedszkole oraz klub malucha. Funkcjonalny podział powierzchni widoczny na załączonym rzucie. Wejście bezpośrednio z ulicy lub drugie przez klatkę schodową budynku. Do przedszkola przynależy sporej wielkości ogródek oraz dwa miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem do wyłącznego użytku. Lokal przynosi stały dochód na podstawie zawartej umowy najmu (na okres 5 lat - do 08.2029). Możliwość przedłużenia umowy z obecnym najemcą lub jej rozwiązania i wykorzystania lokalu na własne potrzeby. Budynek z ochroną oraz monitoringiem 24h. Nieruchomość znajduje się zaledwie 15 min do centrum miasta, gdzie dojedziemy tramwajami m.in. liniami 14,5,8 oraz autobusami 64,82,93,79. Ogromnym atutem inwestycji jest rzetelne wykonanie budynku oraz jego lokalizacja : bliskość terenów zielonych m.in Areny, parku Górczyńskiego, przedszkoli, szkół, placówek zdrowotnych, sklepów, komunikacji miejskiej oraz dróg wylotowych z Poznania. Atrakcyjna cena sprzedaży - 2.750.000zł netto (8075zł/m2). Zapraszam na prezentację! Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie internetowej www vanderhaus pl Agencja VanDer Haus Nieruchomości za zrealizowaną usługę pośrednictwa w najmie/nabyciu nieruchomości pobiera wynagrodzenie wg cennika dostępnego na stronie internetowej biura. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości.

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 200–500 m² · Poznań

Ta oferta: 9933 zł/m²
Mediana okolicy: 10 341 zł/m²
Połowa ofert: 6–13,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek i Przedszkole "Bajkowa Kraina"
4 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Palacza
38 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Panaceum
9 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZzZS Jan Medic - gabinety medyczne
11 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. IV-VIII)
12 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielska
15 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
530 m
7 min pieszo
Park
Park Górczyński
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,1 km