Komercyjne na sprzedaż: Poznań, Naramowice, Naramowicka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom z budynkiem usługowym i zapleczem garażowo-warsztatowym – Poznań, ul. Naramowicka 152 Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni użytkowej około 150 m², położony na działce o powierzchni 1000 m² przy ul. Naramowickiej 152 w Poznaniu. Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny. Na działce znajduje się również budynek wynajęty przez sieć Żabka, który generuje comiesięczne przychody z najmu. Dodatkowo na posesji znajduje się budynek garażowo-warsztatowy z 3 garażami murowanymi oraz 2 garażami blaszanymi. Najważniejsze informacje ● dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej ● powierzchnia użytkowa domu: ok. 150 m² + piwnica 61m2 ● działka: 1000 m² ● dodatkowy budynek wynajęty przez Żabkę (pow. ok. 80 m2), generujący stały miesięczny przychód ● budynek garażowo-warsztatowy ● 3 garaże murowane (pow. ok. 70 m2) + 2 garaże blaszane ● nieruchomość z potencjałem na cele mieszkaniowe, biurowe lub usługowe ● stan budynku: do remontu ● ogrzewanie gazowe ● pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń ● cena: 1 490 000 zł ● sprzedaż zwolniona z VAT Układ domu Parter – wysokość pomieszczeń 2,80 m ● pokój – 17,83 m² ● pokój – 20,63 m² ● pokój – 14,80 m² ● łazienka z prysznicem i WC – 2,98 m² ● korytarz – 6,65 m² ● hall – 5,48 m² Łącznie: ok. 68,37 m² Piętro – wysokość pomieszczeń 2,80 m ● pokój – 18,06 m² ● pokój – 20,82 m² ● pokój – 15,16 m² ● łazienka z prysznicem i WC – 3,72 m² ● korytarz – 8,80 m² ● pomieszczenie gospodarcze – 11,43 m² Łącznie: ok. 77,99 m² Piwnica – wysokość pomieszczeń 2,00 m ● pomieszczenie – 12,00 m² ● WC – 3,75 m² ● pomieszczenie – 20,35 m² ● korytarz – 7,10 m² ● kotłownia – 17,76 m² Łącznie: ok. 60,96 m² Standard i informacje techniczne Budynek został wybudowany w latach 60. i jest obecnie w stanie do remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i przeznaczenia. ● budynek murowany ● okna PCV ● dach płaski ● ogrzewanie gazowe ● piec gazowy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody ● w pokojach panele ● schody betonowe obłożone deskami drewnianymi ● podjazd asfaltowy ● chodniki z kostki brukowej Potencjał inwestycyjny Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dodatkowy dochód z najmu. Dom był wcześniej wykorzystywany jako lokal mieszkalny dla pracowników, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają również na adaptację na siedzibę firmy, kancelarię, biuro lub inną działalność usługową. Nieruchomość może być także wykorzystywana w dalszym ciągu jako dom mieszkalny. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce wynajęty budynek handlowy, który zapewnia comiesięczny przychód, oraz zaplecze garażowo-warsztatowe. Cena: 1 490 000 zł Nieruchomość jest zwolniona z VAT. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.