SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal inwestycyjny po remoncie - FV

Rolna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 55,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 5198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 198 zł/m²
Mediana okolicy: 8 097 zł/m²; ta oferta: −35,8%
Podobne oferty: 49; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 55,6 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 5 198 zł za m² — 35,8% mniej niż mediana 8 097 zł za m² dla 49 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM ! Polecam lokal handlowo-biurowo-usługowy z wejściem bezpośrednio od ulicy Rolnej, w bardzo czytelnej lokalizacji. Lokal w ostatnim czasie przeszedł remont, który obejmował: wygłuszenie sufitów w pomieszczeniach z rzutnikami, wymianę drzwi wewnętrznych na przeciwpożarowe, odmalowano cały lokal i wymieniono oświetlenie. Ogromnym atutem jest spore natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego, a także sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych. Lokal (55,6m2) znajduje się w przyziemiu (ale jest jasny i posiada okna) i składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, poczekalni - recepcji oraz łazienki z wc. Budynek jest po rewitalizacji, ociepleniu i otynkowaniu. Przed budynkiem znajduje się dedykowane miejsce postojowe dla właściciela lokalu z blokadą. Czynsz administracyjny: 499zł/mc (w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci, itp.) Cena: 289.000zł netto (+ 23% podatku VAT - łącznie 367.770zł brutto) - brak podatku PCC przy zakupie Polecam, Martyna Wewiór. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr28430140 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo miejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita55,60 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościlokal użytkowy

recepcjatrue

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

35,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 5198 zł/m²
Mediana okolicy: 8097 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Martyna Wewiór Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
IPN
22 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące WSHIU
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gutmed
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
HCP
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Dębina
730 m
9 min pieszo
Park
Skwer Bogdana Jańskiego
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
2,9 km