SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal inwestycyjny po remoncie - FV

Rolna, Wilda, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 55,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/2
Cena za metr: 5198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 198 zł/m²
Mediana okolicy: 8 635 zł/m²; ta oferta: −39,8%
Podobne oferty: 37; lokale 30–60 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 55,6 m² (Wilda, Poznań) kosztuje 5 198 zł za m² — 39,8% mniej niż mediana 8 635 zł za m² dla 37 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: lokale 30–60 m² · Poznań

Ta oferta: 5198 zł/m²
Mediana okolicy: 8635 zł/m²
Połowa ofert: 5,7–10,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Martyna Wewiór Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
IPN
22 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
19 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Akademickie Liceum Ogólnokształcące WSHIU
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gutmed
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
HCP
13 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Wielkopolska
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
1,7 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo miejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita55,60 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościlokal użytkowy

recepcjatrue

Opis

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM ! Polecam lokal handlowo-biurowo-usługowy z wejściem bezpośrednio od ulicy Rolnej, w bardzo czytelnej lokalizacji. Lokal w ostatnim czasie przeszedł remont, który obejmował: wygłuszenie sufitów w pomieszczeniach z rzutnikami, wymianę drzwi wewnętrznych na przeciwpożarowe, odmalowano cały lokal i wymieniono oświetlenie. Ogromnym atutem jest spore natężeniu ruchu samochodowego oraz pieszego, a także sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych. Lokal (55,6m2) znajduje się w przyziemiu (ale jest jasny i posiada okna) i składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, poczekalni - recepcji oraz łazienki z wc. Budynek jest po rewitalizacji, ociepleniu i otynkowaniu. Przed budynkiem znajduje się dedykowane miejsce postojowe dla właściciela lokalu z blokadą. Czynsz administracyjny: 499zł/mc (w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie, śmieci, itp.) Cena: 289.000zł netto (+ 23% podatku VAT - łącznie 367.770zł brutto) - brak podatku PCC przy zakupie Polecam, Martyna Wewiór. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr28430140 wysłana z systemu LocumNet Online